Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 250m² · 490.000€

Novi Sad, Liman 4, , 4.0, 250m2, 490000EUR

Novo 2

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 250m² · 490.000€

Tip

Stan

Površina

250 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 490.000€

Površina: 250 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1466548

Opis

Agencijski ID: 126977, IV/IV, lift. Prodaje se SAMO U BEOCITY!**PENTHOUSE U JEDNOM NIVOU** - LUX NOVO ODMAH USELJIV 250 m2. + 2 terase + 2 parking mesta. Liman 5. SAMO U BEOCITY! Vrhunska gradnja. Lift. Grejanje GAS, po potrosnji. Donji deo: ulaz 1,41 m2 odakle se stepenicama (parket) dolazi do modernog stana sa prelepim pogledom. Dnevna soba + trpezarija 45,51 m2 i 3 spavace sobe, 2 kupatila 5,14m2, i 6,87 m2 + mali WC 2,48 m2 + perionica vesa 2,88 m2 kao i 2 moderne terase, pruzaju pun osecaj komfora. Juzna strana. Agent je video stan i daje punu preporuku za kvalitet i kupovinu. Odlicna investicija. Povrat PDV. Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 245.891 € · +99% (iznad proseka)
Medijana: 186.650 € · +163% (iznad medijane)

57.600 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.960 €/m² Prosek: 2.996 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.936 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

245.891 €

Medijana: 186.650 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 2.936 €/m²

Raspon cena

57.600 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Centar 3.416 €/m² +56% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.226 € i površinom oko 76,3 m².

Telep 2.737 €/m² +25% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.888 € i površinom oko 79,0 m².

Grbavica 2.655 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.655 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 328.855 € i površinom oko 130,9 m².

Adice 2.183 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.300 € i površinom oko 53,6 m².

Nova Detelinara 2.937 €/m² +35% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.937 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.458 € i površinom oko 64,5 m².

Salajka 4.221 €/m² +93% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.221 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 461.780 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.650 € (prosek 245.891 €) i medijanu od 2.936 €/m² (prosek 2.996 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +16%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	186.650 €	2.936 €	2.996 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -31%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -33%	1.998 €	89

Za četverosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.891 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cena kreće se od 57.600 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 44% oglasa za četverosoban stan, stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.341 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.341 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.912 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.365 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.235 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.802 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.649 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.912 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.660 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.322 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Garsonjera 3.365 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.235 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.802 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.649 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.660 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.322 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.050 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Lift (57%), Novogradnja (14%), Parking mesto (5%), Garaža (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 245.891 € (+99%) i iznad medijane od medijane od 186.650 € (+163%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.600 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.960 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.996 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 2.936 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 245.891 €, a medijana 186.650 €. Raspon cena kreće se od 57.600 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.996 €/m², medijana je 2.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.891 € (medijana 186.650 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.