Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 76m² · 258.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 258000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 76m² · 258.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 258.000€

Površina: 76 m² (3 394 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501080

Opis

Agencijska oznaka stana 1102911, cena nekretnine 258.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman III, 76m2, drugi sprat. Na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, na Limanu 3, u mirnom i uređenom delu, okružen zelenilom i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan porodični život. Prodaje se kompletno renoviran četvorosoban stan površine 76 m², smešten na 2. spratu uredno održavane zgrade sa 5 spratova. Posebnu vrednost nekretnini daje činjenica da je prošle godine ugrađen potpuno novi lift, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Stan je jugoistočno orijentisan, izuzetno svetao i sunčan tokom većeg dela dana, a zahvaljujući odlično organizovanom rasporedu pruža maksimalnu funkcionalnost za porodičan život. Stan je renoviran kvalitetnim materijalima i ne zahteva dodatna ulaganja osim higijenskog krečenja, što budućem vlasniku omogućava brzo useljenje. Prodaje se sa većinom ugradnog nameštaja: kuhinja rađena po meri sa ugradnom tehnikom, ugradni plakari, plakari izrađeni po meri. Samostojeći nameštaj nije predmet prodaje. Odlična lokacija, funkcionalan raspored, obilje prirodne svetlosti i kvalitetna adaptacija čine ovaj stan idealnim izborom za porodicu, ali i sigurnom investicijom na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.000 € Prosek: 169.275 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 148.033 € · +74% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.395 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.275 €

Medijana: 148.033 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.375 €/m²

Telep 2.876 €/m² +45% · 31 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.110 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.375 €/m² +70% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.375 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.147 € i površinom oko 62,8 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Liman 4 2.907 €/m² +46% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.907 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.955 € i površinom oko 47,3 m².

Slana Bara 2.318 €/m² +17% · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.318 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 101.896 € i površinom oko 44,6 m².

Podbara 3.328 €/m² +68% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.328 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.543 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.033 € (prosek 169.275 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +16%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	148.033 €	2.856 €	2.856 €	1.687
Niš	148.250 €	2.209 € -23%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -29%	1.999 €	86

Za četverosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.275 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3, Novi Sad je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.363 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.363 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.916 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.916 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.874 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.649 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.862 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.916 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.874 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (87%), Lift (81%), Parking mesto (79%), Garaža (54%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.275 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 148.033 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.395 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 2.856 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 169.275 €, a medijana 148.033 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.275 € (medijana 148.033 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.