Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 69m² · 230.000€

Novi Sad, Liman 4, Banović Strahinje, 3.0, 69m2, 230000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 69m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 230.000€

Površina: 69 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458267

Opis

Agencijski ID: 116127, VII/, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju stan na Limanu IV, 69m2 + terasa, uknjizen 1/1 bez tereta.

Stan je u potpunosti renoviran; nove plocice, novi parket, PVC prozori sa ALU roletnama i komarnicima u svim prostorijama. Kupatilo sa novim sanitarijama i modernim kuhinjskim namestajem, kuhinja sa ugradnim elementima i modernom tehnikom. Uradjena je i demit fasada sa izolacijom, kao i dodatna zvucna izolacija u glavnoj spavacoj sobi. Na terasi se nalazi i ostava za odlaganje, sa sopstvenim vratima.

Uz stan ostaje kompletno opremljena kuhinja, plakari u spavacoj sobi kao i plakar u hodniku i 2 klima uredjaja.

Stan je dvorisno orijentisan na veliki park prepun zelenila i fantasticnim pogledom! Zapadna strana, uvek ima svetlosti u toku dana. Zgrada ima lift koji je takodje renoviran i ide do 7. sprata. Takodje u zgradi se nalazi i biciklana. Postoje 2 ulaza u zgradu i ugradjen je video nadzor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 195.916 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 170.550 € · +35% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.701 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.739 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

195.916 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.701 €/m²

Medijana: 2.739 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Centar 3.004 €/m² +41% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.004 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 238.821 € i površinom oko 83,6 m².

Nova Detelinara 2.743 €/m² +29% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.743 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.768 € i površinom oko 62,8 m².

Grbavica 2.738 €/m² +29% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.738 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.513 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.682 €/m² +26% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.682 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.773 € i površinom oko 77,1 m².

Bulevar 2.846 €/m² +34% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.846 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.950 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 2.123 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.238 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 195.916 €) i medijanu od 2.739 €/m² (prosek 2.701 €/m²) — skuplje od Beograd (3.501 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	295.000 €	3.501 € +28%	3.595 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.739 €	2.701 €	1.683
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -25%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -28%	2.129 €	690

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.916 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.701 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 45% oglasa za trosoban stan, stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.925 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.925 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Liman 4, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.633 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.886 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.631 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.633 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.497 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.375 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.886 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.631 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.633 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.497 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.375 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (83%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 195.916 € (+17%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.701 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.739 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 195.916 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.701 €/m², medijana je 2.739 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.916 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.