Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 69m² · 230.000€

Novi Sad, Liman 4, Banović Strahinje, 3.0, 69m2, 230000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 69m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 230.000€

Površina: 69 m² (3 333 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458267

Opis

Agencijski ID: 116127, VII/, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju stan na Limanu IV, 69m2 + terasa, uknjizen 1/1 bez tereta.

Stan je u potpunosti renoviran; nove plocice, novi parket, PVC prozori sa ALU roletnama i komarnicima u svim prostorijama. Kupatilo sa novim sanitarijama i modernim kuhinjskim namestajem, kuhinja sa ugradnim elementima i modernom tehnikom. Uradjena je i demit fasada sa izolacijom, kao i dodatna zvucna izolacija u glavnoj spavacoj sobi. Na terasi se nalazi i ostava za odlaganje, sa sopstvenim vratima.

Uz stan ostaje kompletno opremljena kuhinja, plakari u spavacoj sobi kao i plakar u hodniku i 2 klima uredjaja.

Stan je dvorisno orijentisan na veliki park prepun zelenila i fantasticnim pogledom! Zapadna strana, uvek ima svetlosti u toku dana. Zgrada ima lift koji je takodje renoviran i ide do 7. sprata. Takodje u zgradi se nalazi i biciklana. Postoje 2 ulaza u zgradu i ugradjen je video nadzor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 173.155 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 157.605 € · +46% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.333 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

173.155 €

Medijana: 157.605 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 3.341 €/m²

Centar 3.341 €/m² +68% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.142 € i površinom oko 67,5 m².

Telep 2.843 €/m² +43% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.843 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.445 € i površinom oko 51,9 m².

Sremska Kamenica 2.803 €/m² +41% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.803 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.110 € i površinom oko 52,7 m².

Liman 4 2.883 €/m² +45% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.883 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.778 € i površinom oko 63,7 m².

Petrovaradin 2.488 €/m² +25% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.488 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.132 € i površinom oko 59,8 m².

Adice 1.992 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.643 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.605 € (prosek 173.155 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.914 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +9%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	157.605 €	2.952 €	2.914 €	1.697
Niš	125.000 €	2.104 € -29%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -29%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.155 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.523 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.523 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.020 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.828 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.676 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.919 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.800 €/m²).

Garsonjera 2.828 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.919 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.800 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Novogradnja (74%), Parking mesto (72%), Garaža (52%), Uknjiženo (30%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.155 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 157.605 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.914 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.952 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 173.155 €, a medijana 157.605 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.914 €/m², medijana je 2.952 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.155 € (medijana 157.605 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 53,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.