Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 78m² · 240.000€

Novi Sad, Liman 4, , 3.0, 78m2, 240000EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 78m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 78 m² (3 076 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486993

Opis

Agencijski ID: 129664, III/V, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican trosoban stan 78 m² na Limanu cetiri , treci sprat sa liftom. Okrenut prema dvoristu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 172.827 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 153.280 € · +57% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 2.678 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.561 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

172.827 €

Medijana: 153.280 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.678 €/m²

Medijana: 2.561 €/m²

Raspon cena

56.454 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.143 €/m² Najskuplje: 3.235 €/m²

Centar 3.235 €/m² +51% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.235 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.949 € i površinom oko 66,4 m².

Adice 2.143 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.143 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.040 € i površinom oko 51,8 m².

Telep 2.899 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.899 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.470 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.754 €/m² +29% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.754 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.188 € i površinom oko 84,0 m².

Veternik 2.274 €/m² +6% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.274 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.256 € i površinom oko 58,0 m².

Grbavica 2.795 €/m² +30% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.795 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.588 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 153.280 € (prosek 172.827 €) i medijanu od 2.561 €/m² (prosek 2.678 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +30%	3.353 €	1.847
Novi Sad trenutni	153.280 €	2.561 €	2.678 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -17%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -18%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.827 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.678 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.083 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.083 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.744 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.322 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.604 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.744 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.781 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.012 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.485 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Garsonjera 2.859 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.322 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.604 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.744 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.012 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.485 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Lift (44%), Parking mesto (40%), Novogradnja (26%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 172.827 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 153.280 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 410.660 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 2.678 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 2.561 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 172.827 €, a medijana 153.280 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 410.660 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 2.678 €/m², medijana je 2.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.827 € (medijana 153.280 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.