Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Prodaja · 188m² · 532.643€

Novi Sad, Telep - Nov ulični lokal ID#8000104

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

188 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 532.643€

Površina: 188 m² (2 833 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500979

Opis

Novi Sad, Telep. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo nov ulični lokal koji je pozicioniran na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini gimnazije ´Laza Kostić´, studentskog doma ´Kolegijum Evropa´, Bulevara patrijarha Pavla, Bulevara cara Lazara... Ovaj loakl čini jedna open space kaneclarija, sanitarni čvor i ostava. Planirani završetak radova je 31.07.2026. godine. Lokal je trenutno pod zakupom Izražena cena je sa pdv-om i agencijskom provizijom. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 532.643 € Prosek: 335.153 € · +59% (iznad proseka)
Medijana: 206.000 € · +159% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 2.833 €/m² Prosek: 2.209 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.178 €/m² · +30% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.293 €/m²

Prosečna cena

335.153 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

190,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.178 €/m²

Raspon cena

1.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.852 €/m² Najskuplje: 2.895 €/m²

Centar 2.666 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.666 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 235.383 € i površinom oko 96,7 m².

Telep 2.304 €/m² +24% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.304 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 528.196 € i površinom oko 254,5 m².

Novo Naselje 2.121 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.121 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.993 € i površinom oko 67,9 m².

Grbavica 2.155 €/m² +16% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.155 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 175,8 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +56% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 109,8 m².

Železnička Stanica 1.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 1.852 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 40.750 € i površinom oko 21,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 335.153 €) i medijanu od 2.178 €/m² (prosek 2.209 €/m²) — skuplje od Beograd (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.957 €/m²) i Niš (1.628 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.500 € +15%	2.797 €	271
Novi Sad trenutni	206.000 €	2.178 €	2.209 €	98
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -10%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.628 € -25%	1.724 €	110
Pančevo	380.000 €	763 € -65%	906 €	7

Za poslovni prostor (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.153 €, prosečna površina 190,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 7% oglasa za poslovni prostor (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 62.081 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

62.081 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Novogradnja (20%), Parking mesto (13%), Terasa (5%), Lift (4%), Garaža (4%).

Uknjiženo 48 od 98 ogl. · 49%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 98 ogl. · 13%

Terasa 5 od 98 ogl. · 5%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 532.643 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 335.153 € (+59%) i iznad medijane od medijane od 206.000 € (+159%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Telep, Novi Sad oko 2.209 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 2.178 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi 335.153 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 3.237.200 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.209 €/m², medijana je 2.178 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 190,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.153 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 190,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.