Poslovni prostor / Lokal · 188m² · 578.961€

Novi Sad, Telep - Nov ulični lokal ID#8000104

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

188 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 578.961€

Površina: 188 m² (3 079 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1500979

Opis

Novi Sad, Telep. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo nov ulični lokal koji je pozicioniran na lepoj lokaciji u neposrednoj blizini gimnazije ´Laza Kostić´, studentskog doma ´Kolegijum Evropa´, Bulevara patrijarha Pavla, Bulevara cara Lazara... Ovaj loakl čini jedna open space kaneclarija, sanitarni čvor i ostava. Planirani završetak radova je 31.07.2026. godine. Lokal je trenutno pod zakupom Izražena cena je sa pdv-om i agencijskom provizijom. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 578.961 € Prosek: 281.644 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 168.000 € · +245% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 2.340.000 €

Cena / m²: 3.080 €/m² Prosek: 2.302 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · +36% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

281.644 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

143,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.302 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

9.500 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.936 €/m²

Centar 2.936 €/m² +73% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.936 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.621 € i površinom oko 102,2 m².

Telep 2.173 €/m² +28% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.173 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 399.735 € i površinom oko 182,3 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 2.245 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.245 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 187.960 € i površinom oko 90,2 m².

Salajka 2.059 €/m² +22% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 281.644 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.302 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.535 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +15%	2.777 €	252
Novi Sad trenutni	168.000 €	2.265 €	2.302 €	105
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -16%	1.982 €	9
Niš	130.000 €	1.535 € -32%	1.551 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.644 €, prosečna površina 143,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.302 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 2.340.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 3% oglasa za poslovni prostor (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 66.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

66.833 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je do 30 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (29%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 29 ogl. · 29%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Novogradnja (16%), Parking mesto (10%), Terasa (2%), Lift (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 578.961 € - iznad proseka tržišta (+106%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.644 €, a medijana 168.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 2.340.000 €.

Cena po m² iznosi 3.080 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.302 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 281.644 € (medijana 168.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 2.340.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.302 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 105 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 143,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.