Kuća, Telep · 330m² · 300.000€

Novi Sad, Telep, Šaplaninska, 7.0, 330m2, 300000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

330 m²

Struktura

7

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cena: 300.000€

Površina: 330 m² (909 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504282

Opis

Agencijski ID: 38875, 5a, spratna, po+p+pk, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Kuca na odlicnoj lokaciji na Telepu: blizina Osnovne skole, obdanista, poste, gradskog prevoza, marketa, bulevar Patrijarha Pavla na 300m.
Fantastican pogled na Frusku Goru, blizina Dunava,

Objekat ima dve stambene jedinice:
Spratnost objekta: podrum, prizemlje, potkrovlje ( Po+P+Pk).
Prizemlje cine: 4 spavace sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, WC, ukupno 120m2.
Potkrovlje cine: 3 spavace sobe, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo, ukupno 110m2.
Podrum poseduje veliku radionicu, sobu, kotlarnicu, dve ostave, ukupno 80m2.
Grejanje je centralno, dve kotla: jedan na gas, drugi na cvrsto gorivo.
Garaza u skolu kuce 25m2.
Tavanski prostor.
U dvoristu se nalazi pomocni objekat od cvrstog materijala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 359.933 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · 0% (blizu medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 909 €/m² Prosek: 1.858 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -43% (ispod medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

359.933 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

218,5 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.858 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 2.709 €/m²

Telep 1.805 €/m² +42% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.805 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.619 € i površinom oko 220,3 m².

Adice 1.874 €/m² +47% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Centar 2.709 €/m² +113% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.709 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 509.514 € i površinom oko 209,0 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Salajka 2.036 €/m² +60% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.334 €/m² +5% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 359.933 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.858 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.460 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.591 €	1.858 €	159
Beograd	344.500 €	1.460 € -8%	1.788 €	458
Niš	223.500 €	935 € -41%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -42%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -44%	977 €	14

Za kuća (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.933 €, prosečna površina 218,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.186 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.186 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (23%), Parking mesto (18%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 359.933 €, a medijana 301.500 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 909 €/m² - ispod proseka tržišta (51%). Prosek za kuća u Telepu, Novom Sadu je oko 1.858 €/m², medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi 359.933 € (medijana 301.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 1.858 €/m², a medijana 1.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,5 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.