Kuća, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 395m² · 300.000€

Kuća NOVI SAD, 300000€

6

Kuća, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 395m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

395 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 300.000€

Površina: 395 m² (759 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1378173

Opis

Agencijska oznaka stana 3091342, Novi Sad, Novo naselje – ulica Ive Ćipika 15. Ekskluzivna prodaja prostrane kuće na Novom Naselje – odlična lokacija, u neposrednoj blizini Doma zdravlja, škola, vrtića, pijace, marketa, javnog prevoza i svih važnih sadržaja. Mirna i sigurna ulica, idealna za porodičan život. Prodaje se kvalitetno građena i izuzetno funkcionalna porodična kuća površine 395 m² (uknjiženih 257 m²) na placu od 437m2. Kuća poseduje : 6 spavaćih soba, 4 sanitarna čvora (kupatila i WC-a), grejanje na gas, telefonsku centralu – pogodna i za poslovnu upotrebu. Veći deo nameštaja i tehnike uključen u cenu. Višespratna struktura, sa mogućnošću adaptacije u više stambenih jedinica. Kuća je građena kvalitetno, sa odličnim rasporedom prostorija, svetla i prostrana. Pogodna je kako za višečlanu porodicu, tako i za kombinaciju stanovanja i poslovanja. Preporuka nače kuće. Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 368.754 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 289.350 € · +4% (u medijani)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 759 €/m² Prosek: 1.754 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -48% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

368.754 €

Medijana: 289.350 €

Prosečna površina

239,4 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.754 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.694 €/m²

Telep 1.879 €/m² +58% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.879 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.980 € i površinom oko 221,5 m².

Klisa 1.391 €/m² +17% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Adice 1.397 €/m² +18% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Sremska Kamenica 2.694 €/m² +127% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.694 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 679.110 € i površinom oko 252,8 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 289.350 € (prosek 368.754 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.754 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	289.350 €	1.471 €	1.754 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € -9%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -44%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.754 €, prosečna površina 239,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.754 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.881 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.881 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (25%), Parking mesto (15%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 368.754 € (19%) i u medijani od medijane od 289.350 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 759 €/m², dok je prosek za kuća u Novo Naselje, Novi Sad oko 1.754 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 368.754 €, a medijana 289.350 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 1.754 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,4 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.754 € (medijana 289.350 €), prosečna površina 239,4 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.