Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 313m² · 319.300€

Novi Sad, Lipov gaj - Uknjižena, nameštena petosobna kuća ID#3000129

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 313m² · 319.300€

Tip

Kuća

Površina

313 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 319.300€

Površina: 313 m² (1 020 €/m²)

Površina placa: 3.13

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504216

Opis

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara. Odlična, uknjižena nameštena petosobna kuća na atraktivnoj, lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Spratnosti prizemlje i dva sprata. Prizemlje čini veliki, komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu i manje ograđeno dvorište sa bazenom, kuhinja, toalet. Prvi sprat je rezervisan za dve spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu, garderober, kupatilo. Drugi sprat čine dve spavaće sobe. Grejanje na gas. Garaža i dodatni parking ispred kuće. Ostava. Naselje obezbeđeno video nadzorom i fizičkim obezbeđenjem 24h. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Lipov Gaj, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 319.300 € Prosek: 367.778 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · +6% (iznad medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.020 €/m² Prosek: 1.920 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.617 €/m² · -37% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

367.778 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

221,9 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.920 €/m²

Medijana: 1.617 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lipov Gaj, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 2.129 €/m² +73% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.129 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.403 € i površinom oko 208,8 m².

Klisa 1.387 €/m² +13% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.387 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.516 € i površinom oko 222,7 m².

Petrovaradin 1.834 €/m² +49% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.834 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.300 € i površinom oko 274,3 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +241% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 1.926 €/m² +57% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.926 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.928 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 367.778 €) i medijanu od 1.617 €/m² (prosek 1.920 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.350 €/m²) i Kragujevac (837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.617 €	1.920 €	162
Beograd	260.000 €	1.350 € -17%	1.709 €	484
Kragujevac	159.500 €	837 € -48%	1.077 €	77
Niš	165.000 €	817 € -49%	927 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Lipov Gaj, Novi Sad) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.778 €, prosečna površina 221,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.920 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lipov Gaj, Novi Sad (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lipov Gaj, Novi Sad je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.002 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.002 €

U Lipov Gaj, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Lipov Gaj, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (27%), Garaža (14%), Novogradnja (10%), Parking mesto (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Lipov Gaj, Novi Sad

Ovaj oglas košta 319.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 367.778 € (13%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.020 €/m², dok je prosek za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad oko 1.920 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 1.617 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi 367.778 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad iznosi oko 1.920 €/m², medijana je 1.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,9 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 162 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lipov Gaj, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.778 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 221,9 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.