Jednosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 30m² · 45.000€

Jednosoban stan, prizemlje, Mokranjčeva, 30 m2

8

Jednosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 30m² · 45.000€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 45.000€

Površina: 30 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1496055

Opis

Na prodaju jednosoban stan ( u katastru - posl.prostor) u prizemlju kvalitetne stambene zgrade u nižem delu Mokranjčeve ulice, blizu crkve Sv.Nikola, vrtića, BUS stajališta i trgovina. Odlična investicija za izdavanje. Sastoji se od manjeg ulaznog dela, višenamenske prostorije, manje kuhinje, kupatila sa tušem i još jednog prostora gde je kupatilo sa kadom ( a moguće je preuređenja u manju spavaću sobu ili izmeštanje kuhinje). Orijentisan je prema jugozapadu, osvetljen, sa zasebnim ulazom i isključeniom centralnim grejanjem, ali instalacija grejanja obezbeđuje zagrejanost stana bez troškova. Sem za namenu stanovanja, može biti i posl.prostor za razne delatnosti. U mirnom kraju sa dosta parking prostora. Uknjižena privatna svojina u zgradi sa upotrebnom dozvolom. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 128.535 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 123.800 € · -64% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 2.056 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.972 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

128.535 €

Medijana: 123.800 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 1.972 €/m²

Raspon cena

45.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Pantelej(Niš), Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.441 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Pantelej(Niš) 1.941 €/m² +6% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.941 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.066 € i površinom oko 51,8 m².

Apelovac 1.908 €/m² +4% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.908 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.073 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 2.441 €/m² +33% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.441 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.989 € i površinom oko 51,9 m².

Čair 2.240 €/m² +22% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.240 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.044 € i površinom oko 74,8 m².

Medijana 2.121 €/m² +16% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.442 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 123.800 € (prosek 128.535 €) i medijanu od 1.972 €/m² (prosek 2.056 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +64%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +40%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +6%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +4%	1.974 €	31
Niš trenutni	123.800 €	1.972 €	2.056 €	703

Za jednosoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.535 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.824 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.824 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.975 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.182 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.356 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.975 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.097 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 1.978 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.986 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.359 €/m²).

Garsonjera 2.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.356 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.975 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.218 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.097 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.978 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.986 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.359 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (74%), Lift (62%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (31%), Garaža (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 128.535 € (65%) i ispod medijane od medijane od 123.800 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.056 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 1.972 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 128.535 €, a medijana 123.800 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.056 €/m², medijana je 1.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 128.535 € (medijana 123.800 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.