Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 114.525€

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 58.73 m2

Novo 6

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 114.525€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 114.525€

Površina: 58 m² (1 974 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1499694

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve terase i kupatila. U stanovima će biti ugrađena visokokvalitetna evropska keramika, a sanitarije su kvalitetni ugradni elementi domaće proizvodnje. Grejanje je rešeno putem inverter klima uređaja uz dodatne norveške radijatore, što omogućava ekonomično i fleksibilno korišćenje prostora tokom cele godine. Dodatnu udobnost pruža savremena inverter klimatizacija. Svakom stanu pripada ostava.
Objekat je projektovan i gradi se po savremenim standardima sa fokusom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udoban život. Fasada se izvodi kao višeslojni sistem sa kvalitetnom termoizolacijom i završnom obradom u demit fasadi ili dekorativnim listelama, što obezbeđuje dobru zaštitu i moderan izgled objekta. Između stanova je predviđena stiropor izolacija, čime se postiže bolja zvučna i toplotna izolacija. Unutrašnji zidovi su zidani giter blokom debljine 20 i 12 cm, dok su podovi obloženi kvalitetnim parketom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Ulazna vrata su sigurnosna, dok su unutrašnja vrata izrađena od medijapana modernog dizajna. PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama obezbeđuje odličnu izolaciju i lako rukovanje, dok su terase projektovane sa staklenim ogradama i protivkliznom keramikom.
.Cene su sa PDV-om uz mogućnošt povraćaja. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Ovaj proje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 114.525 € Prosek: 136.491 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -12% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.975 €/m² Prosek: 2.147 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -6% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.023 €/m²

Prosečna cena

136.491 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.280 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.915 €/m² Najskuplje: 2.293 €/m²

Mokranjčeva 1.973 €/m² +3% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.973 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.403 € i površinom oko 56,9 m².

Knjaževačka 2.158 €/m² +13% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.158 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.959 € i površinom oko 62,6 m².

Centar 2.155 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.367 € i površinom oko 69,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.293 €/m² +20% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.293 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.100 € i površinom oko 82,0 m².

Durlan 2.237 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.237 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.846 € i površinom oko 56,3 m².

Duvanište 1.915 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.374 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 136.491 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.147 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +60%	3.352 €	1.847
Novi Sad	184.500 €	2.784 € +33%	2.877 €	1.729
Niš trenutni	130.000 €	2.100 €	2.147 €	684
Kragujevac	130.000 €	2.099 € 0%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.955 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.491 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.340 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.340 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.176 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.086 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.186 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.176 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.061 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.132 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.086 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.069 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.186 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.176 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.061 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.132 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (81%), Parking mesto (75%), Novogradnja (63%), Garaža (41%), Uknjiženo (29%).

Terasa 92 od 99 ogl. · 93%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 114.525 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.491 € (16%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.975 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.147 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.100 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.023 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 136.491 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.147 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.023 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.491 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.