Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 84.531€

Jednoiposoban stan na Panteleju

6

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 84.531€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 84.531€

Površina: 44 m² (1 921 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1498989

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom.
Kvadratura: 44,49m²
Sastoji se od:
-predsoblja
-dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
- spavace sobe
-kupatila
-terase

U ponudi su stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici.
Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom gradnje, iza koga stoji realizacija više od 10 stambenih objekata na teritoriji grada.

Objekat je spratnosti Po+P+IV i projektovan je u skladu sa savremenim standardima stanovanja.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura od 44m² do 66m² (jednoiposobni, dvoiposobni i troiposobni), sa funkcionalnim rasporedima i maksimalno iskorišćenim prostorom.

Zgrada poseduje lift, a oprema i završni radovi obuhvataju:
* podno grejanje sa kalorimetrima
* PVC stolariju sa aluminijumskim roletnama
* demit fasadu
* keramiku prve klase
* energetski pasoš

U okviru parcele predviđena su parking mesta, uz mogućnost kupovine po ceni od 6.000€.
Rok završetka radova planiran je za jun 2027. godine.
Mogucnost kupovine putem stambenog kredita uz 20% učešća.

Cena po m² u zavisnosti od dinamike plaćanja:
Keš: 44-46m² 1900e, 56-66m² 1800e
Kredit 2000e

Odlična prilika kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju

Za vise informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Kompas neketnine- vas pouzdan partner u ku

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.531 € Prosek: 152.117 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -40% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.921 €/m² Prosek: 2.309 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.208 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

152.117 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.208 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.739 €/m²

Centar 2.715 €/m² +58% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.715 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.765 € i površinom oko 71,7 m².

Dom Zdravlja 2.739 €/m² +60% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.739 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.319 € i površinom oko 70,0 m².

Pantelej(Niš) 2.163 €/m² +26% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.163 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.746 € i površinom oko 62,1 m².

Durlan 2.069 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.069 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.053 € i površinom oko 49,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.614 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 152.117 €) i medijanu od 2.208 €/m² (prosek 2.309 €/m²) — skuplje od Beograd (2.746 €/m²) i Novi Sad (2.711 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.880 €	2.746 € +24%	3.074 €	1.845
Novi Sad	186.050 €	2.711 € +23%	2.826 €	1.711
Niš trenutni	140.000 €	2.208 €	2.309 €	701
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -6%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -7%	1.968 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.117 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej, Niš je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.431 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.431 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.378 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.830 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.999 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.359 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.378 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.396 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.676 €/m²).

Garsonjera 2.671 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.830 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.999 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.359 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.378 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.396 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.676 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (36%), Garaža (3%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%

Lift 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 65 od 98 ogl. · 66%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 84.531 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.117 € (44%) i ispod medijane od medijane od 140.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.921 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš oko 2.309 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.208 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš iznosi 152.117 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.117 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.