Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 74.250€

Prodaje se stan u kući u Gornjomatejvačkoj ulici

Novo 9

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 74.250€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 74.250€

Površina: 50 m² (1 485 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 895053

Opis

Prodaje se stan u kući u suturenu uknjižene površine 43m2. Stanu je dodata još jedana prostorija koji predstavlja sobu za ostavu, garderobu ili slično od oko 7m2. Zbog konfiguracije terena stan izlazi na pripadajuće dvorište gde je letnikovac koji pripada vlasniku i u tom delu je u nivou zemlje . Stan se sastoji od prostorije koja je u funkciji dnevne sobe, iz dnevne sobe je ulaz u kuhinju i kupatilo kao i u dvorište, s druge strane je prostrana spavaća soba. Iz spavaće sobe je ulaz u posebno izdvojenu prostoriju, koja je dodata stanu. Stan ima svoje parkig mesto ispred, uknjižen je privatna svojina moguća je kupovna na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.250 € Prosek: 152.532 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · -48% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.485 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 1.960 €/m² · -24% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

152.532 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 2.264 €/m²

Centar 2.026 €/m² +15% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.026 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.316 € i površinom oko 89,3 m².

Palilula 1.825 €/m² +4% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.910 € i površinom oko 75,2 m².

Marger 2.264 €/m² +29% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.264 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.900 € i površinom oko 79,6 m².

Knjaževačka 2.028 €/m² +15% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.028 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.820 € i površinom oko 48,4 m².

Pravni Fakultet 1.940 €/m² +10% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.940 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.190 € i površinom oko 96,8 m².

Somborska 1.760 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.560 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 152.532 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²) i Novi Sad (2.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +68%	3.289 €	1.852
Novi Sad	158.637 €	2.856 € +46%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € +6%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € +4%	1.947 €	29
Niš trenutni	144.000 €	1.960 €	1.911 €	698

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.532 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 7% oglasa za jednoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.079 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.079 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.907 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.938 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.907 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.944 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.943 €/m²).

Jednosoban stan 2.585 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.938 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.789 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 1.907 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.944 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.943 €/m² · 22 ogl. · 24%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (68%), Lift (53%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (23%), Garaža (15%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 74.250 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 152.532 € (51%) i ispod medijane od medijane od 144.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 372.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.485 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 1.911 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 1.960 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 152.532 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 372.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 779 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.532 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.