Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 77.325€

Prodaje se stan u kući u Gornjomatejvačkoj ulici

Novo 9

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 77.325€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 77.325€

Površina: 50 m² (1 546 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 895053

Opis

Prodaje se stan u kući u suturenu uknjižene površine 43m2. Stanu je dodata još jedana prostorija koji predstavlja sobu za ostavu, garderobu ili slično od oko 7m2. Zbog konfiguracije terena stan izlazi na pripadajuće dvorište gde je letnikovac koji pripada vlasniku i u tom delu je u nivou zemlje . Stan se sastoji od prostorije koja je u funkciji dnevne sobe, iz dnevne sobe je ulaz u kuhinju i kupatilo kao i u dvorište, s druge strane je prostrana spavaća soba. Iz spavaće sobe je ulaz u posebno izdvojenu prostoriju, koja je dodata stanu. Stan ima svoje parkig mesto ispred, uknjižen je privatna svojina moguća je kupovna na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 77.325 € Prosek: 147.494 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -38% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.547 €/m² Prosek: 2.207 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.157 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

147.494 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.207 €/m²

Medijana: 2.157 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.916 €/m² Najskuplje: 2.575 €/m²

Centar 2.575 €/m² +34% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.575 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.601 € i površinom oko 77,7 m².

Pantelej(Niš) 2.137 €/m² +12% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.137 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.239 € i površinom oko 60,5 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Crveni Pevac 2.540 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.540 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.920 € i površinom oko 57,8 m².

Dom Zdravlja 2.387 €/m² +25% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Trošarina 1.916 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 147.494 €) i medijanu od 2.157 €/m² (prosek 2.207 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +35%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +30%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	125.000 €	2.157 €	2.207 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -3%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.494 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.207 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.498 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.498 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.231 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.337 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.097 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.049 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.066 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.231 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.337 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.097 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.049 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (69%), Lift (69%), Uknjiženo (46%), Garaža (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 77.325 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 147.494 € (48%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.547 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.207 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.157 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 147.494 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.207 €/m², medijana je 2.157 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.494 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.