Jednoiposoban stan, Niš · 40m² · 79.700€

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 40.84 m2

6

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 79.700€

Površina: 40 m² (1 992 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1502069

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, terase i kupatila. U stanovima će biti ugrađena visokokvalitetna evropska keramika, a sanitarije su kvalitetni ugradni elementi domaće proizvodnje. Grejanje je rešeno putem inverter klima uređaja uz dodatne norveške radijatore, što omogućava ekonomično i fleksibilno korišćenje prostora tokom cele godine. Dodatnu udobnost pruža savremena inverter klimatizacija. Svakom stanu pripada ostava.
Objekat je projektovan i gradi se po savremenim standardima sa fokusom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udoban život. Fasada se izvodi kao višeslojni sistem sa kvalitetnom termoizolacijom i završnom obradom u demit fasadi ili dekorativnim listelama, što obezbeđuje dobru zaštitu i moderan izgled objekta. Između stanova je predviđena stiropor izolacija, čime se postiže bolja zvučna i toplotna izolacija. Unutrašnji zidovi su zidani giter blokom debljine 20 i 12 cm, dok su podovi obloženi kvalitetnim parketom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Ulazna vrata su sigurnosna, dok su unutrašnja vrata izrađena od medijapana modernog dizajna. PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama obezbeđuje odličnu izolaciju i lako rukovanje, dok su terase projektovane sa staklenim ogradama i protivkliznom keramikom.
.Cene su sa PDV-om uz mogućnošt povraćaja. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Ovaj projekat pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.700 € Prosek: 142.815 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -36% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.993 €/m² Prosek: 2.202 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · -6% (ispod medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

142.815 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.202 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.951 €/m² Najskuplje: 2.619 €/m²

Centar 2.611 €/m² +34% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.611 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.400 € i površinom oko 79,8 m².

Pantelej(Niš) 2.014 €/m² +3% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.014 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.643 € i površinom oko 58,1 m².

Ledena Stena 2.007 €/m² +3% · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.007 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 49,0 m².

Palilula 1.951 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.614 € i površinom oko 69,2 m².

Dom Zdravlja 2.317 €/m² +19% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.317 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.441 € i površinom oko 83,2 m².

Crveni Krst 2.619 €/m² +34% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.619 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.440 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.815 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.202 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²) i Novi Sad (2.737 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +67%	3.649 €	1.847
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +29%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	125.000 €	2.127 €	2.202 €	677
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -2%	2.045 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.815 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.202 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 5% oglasa za jednoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.012 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.012 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.243 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.261 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.062 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.997 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.356 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.243 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.261 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.062 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.997 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.356 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (75%), Lift (69%), Uknjiženo (37%), Garaža (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 79.700 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.815 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.993 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.202 €/m², medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.378 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 142.815 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.202 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.378 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za jednoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.