Garsonjera, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 27m² · 59.300€

Novogradnja u blizini Knjaževačke", garsonjera, 27.57 m2

1

Garsonjera, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 27m² · 59.300€

Tip

Stan

Površina

27 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 59.300€

Površina: 27 m² (2 196 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Lift: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1497610

Opis

Na prodaju garsonjera u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji za porodičan zivot, ali i za izdavanje. Stan je komforan sa izuzetnim rasporedom prostorija, projektovane površine 27.57 m2 u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom i kupatila. Zgrada ispunjava sve najnovije standarde izgradnje, demit fasada, PVC stolarija sa stop sol staklima i alu roletnama sa elektropodizačima, sigurnosna protivpožarna ulazna vrata, kupatilo i kuhinja sa prvoklasnom podnom i zidnom keramikom, ugradni vodokotlić i tuš kabina u kupatilu, kvalitetan parket u svim prostorijama. Grejanje je etažno sa kotlom na struju. Završetak radova se očekuje aprila 2028. godine. Mogućnost povraćaja pdv-a za kupce prve nekretnine. Postoji mogućnost kupovine parking mesta i ostave. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 59.300 € Prosek: 139.269 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 128.500 € · -54% (ispod medijane)

67.600 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.196 €/m² Prosek: 2.182 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.084 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

139.269 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.084 €/m²

Raspon cena

67.600 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 2.537 €/m²

Mokranjčeva 1.939 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 103.919 € i površinom oko 54,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.537 €/m² +31% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.537 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 188.188 € i površinom oko 73,1 m².

Knjaževačka 2.253 €/m² +16% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.253 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 145.617 € i površinom oko 66,6 m².

Pantelej 2.215 €/m² +14% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.215 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 115.367 € i površinom oko 55,1 m².

Duvanište 2.350 €/m² +21% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.350 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 142.223 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 2.339 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.339 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 139.269 €) i medijanu od 2.084 €/m² (prosek 2.182 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +52%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +41%	2.990 €	1.674
Niš trenutni	128.500 €	2.084 €	2.182 €	696
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -5%	1.996 €	89

Za garsonjera, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.269 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 67.600 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.155 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.084 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.119 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.266 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.052 €/m²).

Jednosoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.155 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.084 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.119 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.266 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (80%), Parking mesto (78%), Novogradnja (67%), Garaža (42%), Uknjiženo (33%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 59.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 139.269 € (57%) i ispod medijane od medijane od 128.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.600 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.196 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.182 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.084 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 139.269 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 67.600 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.182 €/m², medijana je 2.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.269 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.