Dvoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 63m² · 116.890€

Novogradnja na Panteleju, 2.5, 61.17 m2

Novo 3

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 116.890€

Površina: 63 m² (1 855 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507645

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na Panteleju, projektovane površine 63.18 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi u stambeno-poslovnom kompleksu koga čine 4 lamele na lokaciji pogodnoj kako za život tako i za izdavanje zbog blizine svih infrastrukturnih objekata u stambenom objektu Po+P+6. Na podovima su troslojni parket, keramika i podna priprema za etažno grejanje. Stolarija PVC - bela sa klimagard staklom i Alu roletnama. Spoljašnja izolacija je kamena vuna debljine 10 cm. Lift je bešuman . Zgrada poseduje podzemne garaže i parking mesta koje se zasebno prodaju. Na krovu objekta predviđena je zelena površina, dostupna za korišćenje svim stanarima. Predviđeni rok završetka je kraj 2026. godine. Za kupce prvog stana postoji povrat pdv-a. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 116.890 € Prosek: 158.482 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 139.864 € · -16% (ispod medijane)

77.325 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 1.855 €/m² Prosek: 2.132 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.111 €/m² · -12% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.482 €

Medijana: 139.864 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

77.325 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.479 €/m² +35% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.406 € i površinom oko 83,7 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.160 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.160 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.360 € i površinom oko 98,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.864 € (prosek 158.482 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.132 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +39%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.864 €	2.111 €	2.132 €	919
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 919 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.482 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 77.325 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 919 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.002 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.002 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.260 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.106 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.260 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.106 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (41%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 116.890 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.482 €, a medijana 139.864 €. Raspon u uzorku: od 77.325 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 1.855 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.132 €/m², medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 158.482 € (medijana 139.864 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.325 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.132 €/m², a medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 919 oglasa za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.