Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 110.600€

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 56,72 m2

6

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 110.600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 110.600€

Površina: 56 m² (1 975 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499695

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve terase i kupatila. U stanovima će biti ugrađena visokokvalitetna evropska keramika, a sanitarije su kvalitetni ugradni elementi domaće proizvodnje. Grejanje je rešeno putem inverter klima uređaja uz dodatne norveške radijatore, što omogućava ekonomično i fleksibilno korišćenje prostora tokom cele godine. Dodatnu udobnost pruža savremena inverter klimatizacija. Svakom stanu pripada ostava.
Objekat je projektovan i gradi se po savremenim standardima sa fokusom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udoban život. Fasada se izvodi kao višeslojni sistem sa kvalitetnom termoizolacijom i završnom obradom u demit fasadi ili dekorativnim listelama, što obezbeđuje dobru zaštitu i moderan izgled objekta. Između stanova je predviđena stiropor izolacija, čime se postiže bolja zvučna i toplotna izolacija. Unutrašnji zidovi su zidani giter blokom debljine 20 i 12 cm, dok su podovi obloženi kvalitetnim parketom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Ulazna vrata su sigurnosna, dok su unutrašnja vrata izrađena od medijapana modernog dizajna. PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama obezbeđuje odličnu izolaciju i lako rukovanje, dok su terase projektovane sa staklenim ogradama i protivkliznom keramikom.
.Cene su sa PDV-om uz mogućnošt povraćaja. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Ovaj proje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.600 € Prosek: 144.876 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -12% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.975 €/m² Prosek: 2.232 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.168 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.305 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.876 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.232 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 2.707 €/m²

Centar 2.707 €/m² +31% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.027 € i površinom oko 69,0 m².

Pantelej(Niš) 2.061 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.061 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.388 € i površinom oko 58,9 m².

Crveni Pevac 2.569 €/m² +25% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.569 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +24% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.387 €/m² +16% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.387 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.441 € i površinom oko 75,8 m².

Čair 2.153 €/m² +4% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 144.876 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.232 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +49%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +27%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	125.000 €	2.168 €	2.232 €	703
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -3%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.876 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.232 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 4% oglasa za dvoiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.364 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.150 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.036 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.301 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.364 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.081 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.524 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.150 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.036 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.301 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.364 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.081 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.524 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (70%), Lift (69%), Uknjiženo (45%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 110.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 144.876 € (24%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.975 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.232 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.168 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 144.876 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.232 €/m², medijana je 2.168 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.305 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.876 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 64,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.