Dvoiposoban stan, Durlan · 70m² · 118.500€

Dvoiposoban stan 65m2, u blizini OŠ Miroslav Antić

Novo 6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 118.500€

Površina: 70 m² (1 692 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509050

Opis

Prodaje se stan korisne površine 65 m2 plus lođa. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade koje je useljena 1992. godine. Zgrada je kvalitetna-vojna bez lifta. Orjentacja stana je jug dnevni boravak, sobe prema severu. Raspored stana je funkcionalan, ulazni hodnik, toalet, ulaz u kuhinju i višenamnski dnevni boravak i jedna spavaća soba. Trpezarija i dnevna soba su jedan veliki zajednički prostor, na kraju je kupatilo i još jedna manja spavaća soba. Na lođu je moguće izaći iz kuhinje i devne sobe a ona ima lepu dubinu i zastakljena je. Stan je u izvornom stanju, prozori su drvena stolarija sa duplim staklom, na podu je parket, u kuhinji je menjana keramika. Uz stan ide i pripadajuća podrumska prostorija, a oko zgrade ima puno slobodnog mesta za parkiranje. Stan je moguće kupiti putem stamebnog kredita. Svojina privatna jedan kroz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.500 € Prosek: 137.871 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 138.040 € · -14% (ispod medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 1.693 €/m² Prosek: 2.157 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.143 €/m² · -21% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

137.871 €

Medijana: 138.040 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.157 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

2.500 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 2.476 €/m²

Centar 2.476 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.476 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 163.070 € i površinom oko 67,1 m².

Čair 2.286 €/m² +28% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.286 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.735 € i površinom oko 67,6 m².

Durlan 2.285 €/m² +28% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.285 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.401 € i površinom oko 49,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.138 €/m² +20% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.138 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.125 € i površinom oko 63,4 m².

Medijana 2.190 €/m² +23% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.190 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.321 € i površinom oko 71,1 m².

Pantelej 1.787 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 72,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.040 € (prosek 137.871 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.157 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +72%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +33%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +6%	2.118 €	43
Niš trenutni	138.040 €	2.143 €	2.157 €	696
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -5%	1.987 €	22

Za dvoiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.871 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.157 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.433 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.433 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.148 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.148 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.131 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.060 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Jednosoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.184 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.148 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.131 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.074 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (67%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (34%), Garaža (9%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 118.500 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.871 €, a medijana 138.040 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 256.500 €.

Cena po m² iznosi 1.693 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.157 €/m², medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 137.871 € (medijana 138.040 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 256.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.157 €/m², a medijana 2.143 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za dvoiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.