Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 52m² · 95.000€

Odličan, funkcionalan, dvoiposoban stan, 52m2, kod Durlanske pijace

Novo 10

Stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 52m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 95.000€

Površina: 52 m² (1 826 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1501993

Opis

U ponudi odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Durlanske pijace i osnovne škole Mika Antić, u naselju Durlan. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan, uknjižene površine 52 m2, Nalazi se na petom spratu u starijoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, terase, dve spavaće sobe i kupatila. Lepo očuvan, odmah useljiv, u izvornom stanju. Na podovima je parket, nova pvc stolarija, kvalitetna izvorna keramika u kuhinji i kupatilu, grejanje u stanu na struju. Zgrada je u odličnom stanju, stanari su složni i odgovorni, te su investirali u spoljašnu fasadu i enterijer zgrade, ispred ulaza, je uređena zelena površina. Zaista za pohvalu! Stan je uknjižen, kupovina za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 131.423 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 127.050 € · -25% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.827 €/m² Prosek: 2.097 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.028 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

131.423 €

Medijana: 127.050 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.097 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

65.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Durlan, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.258 €/m²

Donja Vrežina 1.826 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.565 € i površinom oko 51,3 m².

Durlan 2.254 €/m² +23% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.254 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.980 € i površinom oko 64,0 m².

Mokranjčeva 1.942 €/m² +6% · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.117 € i površinom oko 51,1 m².

Apelovac 1.903 €/m² +4% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.903 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.322 € i površinom oko 66,7 m².

Medijana 2.258 €/m² +24% · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 2.258 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.569 € i površinom oko 65,1 m².

Čair 2.203 €/m² +21% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.203 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.669 € i površinom oko 72,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 127.050 € (prosek 131.423 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 2.097 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +70%	3.502 €	1.840
Novi Sad	182.400 €	2.851 € +41%	2.939 €	1.715
Kragujevac	123.058 €	2.082 € +3%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +1%	1.968 €	32
Niš trenutni	127.050 €	2.028 €	2.097 €	698

Za stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.423 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.097 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.416 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.416 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.716 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.106 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.085 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.963 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.160 €/m²).

Jednosoban stan 2.716 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.995 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.106 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.085 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.963 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.160 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (81%), Parking mesto (71%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (30%), Garaža (20%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 131.423 € (28%) i ispod medijane od medijane od 127.050 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.827 €/m², dok je prosek za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.097 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.028 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 131.423 €, a medijana 127.050 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.097 €/m², medijana je 2.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.423 € (medijana 127.050 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.