Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 117m² · 146.000€

Četvorosoban stan, 117 m², Pantelej

10

Cetvorosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 117m² · 146.000€

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 146.000€

Površina: 117 m² (1 247 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1460335

Opis

Na prodaju četvorosoban stan u porodičnoj kući na lepoj lokaciji za stanovanje. Stan se nalazi u mirnoj ulici iznad Pantelejske crkve (5 minuta od Somborskog bulevra, crkve, škole …). Stan je po strukturi četvorosoban, ukupne površine 117 m2. Sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom (open space), ostave, tri spavaće sobe, kupatila i dve terase. Stan se nalazi na drugom spratu u kući kvalitetne gradnje. Na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu pločice, PVC stolarija, grejanje centralno na kotao na čvrsto gorivo (mogućnost priključenja na plinsku mrežu). Uz stan se dobija i odvojeni deo dvorišta i parking mesto. Uknjižen, vlasništvo 1/1, vodi se kao deo dupleksa koji obuhvata i stan iznad. Moguća kupovina i celog dupleksa po dogovoru.
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 146.000 € Prosek: 133.285 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +15% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.248 €/m² Prosek: 2.111 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 2.075 €/m² · -40% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

133.285 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.111 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Mokranjčeva 1.948 €/m² +6% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.948 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.374 € i površinom oko 57,8 m².

Centar 2.204 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.204 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.412 € i površinom oko 68,5 m².

Knjaževačka 2.123 €/m² +15% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.123 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.845 € i površinom oko 63,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.489 €/m² +35% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 74,6 m².

Staro Groblje 2.123 €/m² +15% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.123 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.328 € i površinom oko 54,0 m².

Duvanište 1.843 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 133.285 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.111 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +70%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +36%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € 0%	2.025 €	87
Niš trenutni	126.600 €	2.075 €	2.111 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -1%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.285 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.111 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 3% oglasa za četverosoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.540 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.064 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.177 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.150 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.955 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.064 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.177 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.105 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.269 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (86%), Parking mesto (81%), Novogradnja (66%), Garaža (45%), Uknjiženo (17%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 85 od 99 ogl. · 86%

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Novogradnja 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 133.285 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 126.600 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.248 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.111 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 133.285 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.111 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.285 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.