Cetvorosoban stan, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 101m² · 183.787€

Lux - novogradnja, četvorosoban stan, 101,26 m2, garaža,parking mesto, Branko

Novo 10

Cetvorosoban stan, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 101m² · 183.787€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 183.787€

Površina: 101 m² (1 819 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1494083

Opis

Na prodaju četvorosoban stan , visoko prizemlje, u modernom porodičnom kompleksu sa ukupno 6 stanova iste strukture, raspoređenih u dve lamele, na 3 nivoa, na odličnoj lokaciji u naselju Branko Bjegović, koja obezbeđuje mir, čist vazduh, odličnu povezanost sa centrom grada i blizinu škole i vrtića. Vrhunski kvalitet gradnje obezbeđuje primena najsavremenijih nemačkih standarda u odabiru i ugradnji termo i zvučne izolacije, stolarije sa naglašenim energetskim performansama, prvoklasne keramike i PEX sistema vodovodnih instalacija. Stan je u prizemlju i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta sa tušem, perionice i terase. Grejanje je podno i Fan Coil, sa toplotnom pumpom. Visina plafona je 2,8 m namenski projektovano da stvori dodatni osećaj prostranosti i luksuza. Orijentacija: jug, sever i zapad. Uz stan ide pripadajaću zidana garaža, ostava i još jedno parking mesto (uključeno u cenu). Iza objekta je zatvoreno dvorište sa mobilijarom, kao bezbedan prostor za igru dece. Završetak radova je planiran do kraja godine. Postoji mogućnost povrata PDV-a za kupce prvog stana. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.787 € Prosek: 139.654 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 134.000 € · +37% (iznad medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.820 €/m² Prosek: 2.148 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.177 €/m² · -16% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.654 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.148 €/m²

Medijana: 2.177 €/m²

Raspon cena

2.280 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 2.534 €/m²

Mokranjčeva 1.962 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.962 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.315 € i površinom oko 58,8 m².

Knjaževačka 2.272 €/m² +16% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.272 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.872 € i površinom oko 61,4 m².

Duvanište 1.957 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.724 € i površinom oko 63,4 m².

Durlan 2.222 €/m² +14% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.091 € i površinom oko 63,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.534 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.534 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.279 € i površinom oko 73,0 m².

Pantelej 1.962 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.962 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.259 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 139.654 €) i medijanu od 2.177 €/m² (prosek 2.148 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +52%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +17%	2.643 €	1.696
Niš trenutni	134.000 €	2.177 €	2.148 €	686
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -4%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -6%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.654 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.148 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 4% oglasa za četverosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.230 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.230 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.178 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.211 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 1.943 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.192 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.178 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.218 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.032 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.211 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 1.943 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.192 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.178 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.218 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.032 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (81%), Parking mesto (76%), Novogradnja (72%), Garaža (39%), Uknjiženo (24%).

Terasa 93 od 99 ogl. · 94%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 183.787 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.654 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 134.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.820 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 2.148 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.177 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 139.654 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 350.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.148 €/m², medijana je 2.177 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.654 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.