Cetvorosoban stan, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 101m² · 183.787€

Lux - novogradnja, četvorosoban stan, 101,26 m2, garaža,parking mesto, Branko

10

Cetvorosoban stan, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 101m² · 183.787€

Tip

Stan

Površina

101 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 183.787€

Površina: 101 m² (1 819 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1494083

Opis

Na prodaju četvorosoban stan , visoko prizemlje, u modernom porodičnom kompleksu sa ukupno 6 stanova iste strukture, raspoređenih u dve lamele, na 3 nivoa, na odličnoj lokaciji u naselju Branko Bjegović, koja obezbeđuje mir, čist vazduh, odličnu povezanost sa centrom grada i blizinu škole i vrtića. Vrhunski kvalitet gradnje obezbeđuje primena najsavremenijih nemačkih standarda u odabiru i ugradnji termo i zvučne izolacije, stolarije sa naglašenim energetskim performansama, prvoklasne keramike i PEX sistema vodovodnih instalacija. Stan je u prizemlju i sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupatila, toaleta sa tušem, perionice i terase. Grejanje je podno i Fan Coil, sa toplotnom pumpom. Visina plafona je 2,8 m namenski projektovano da stvori dodatni osećaj prostranosti i luksuza. Orijentacija: jug, sever i zapad. Uz stan ide pripadajaću zidana garaža, ostava i još jedno parking mesto (uključeno u cenu). Iza objekta je zatvoreno dvorište sa mobilijarom, kao bezbedan prostor za igru dece. Završetak radova je planiran do kraja godine. Postoji mogućnost povrata PDV-a za kupce prvog stana. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.787 € Prosek: 145.546 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 136.105 € · +35% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 1.820 €/m² Prosek: 2.163 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.077 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.274 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

145.546 €

Medijana: 136.105 €

Prosečna površina

67,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.163 €/m²

Medijana: 2.077 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Centar 2.565 €/m² +37% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.565 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.723 € i površinom oko 73,6 m².

Mokranjčeva 1.872 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 127.090 € i površinom oko 67,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +24% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.693 € i površinom oko 55,8 m².

Dom Zdravlja 3.028 €/m² +62% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 62,3 m².

Donja Vrežina 1.911 €/m² +2% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.911 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.770 € i površinom oko 49,7 m².

Duvanište 2.082 €/m² +11% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.796 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.105 € (prosek 145.546 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 2.163 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +53%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +42%	2.990 €	1.674
Niš trenutni	136.105 €	2.077 €	2.163 €	696
Pančevo	135.000 €	2.045 € -2%	1.945 €	29
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -5%	1.996 €	89

Za četverosoban stan, stan (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.546 €, prosečna površina 67,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.163 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.948 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.948 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 45 ogl. · 46%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.209 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.837 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.271 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.236 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.948 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.185 €/m²).

Jednosoban stan 2.209 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.837 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.271 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.236 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.948 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.185 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (35%), Garaža (11%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 68 od 98 ogl. · 69%

Uknjiženo 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 183.787 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 145.546 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 136.105 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 432.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.820 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 2.163 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.077 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.274 do 3.043 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 145.546 €, a medijana 136.105 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.163 €/m², medijana je 2.077 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.274 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.546 € (medijana 136.105 €), prosečna površina 67,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.