Cetvorosoban stan, Apelovac · 50m² · 186.000€

Luksuzan troetažni stan u Apelovcu sa fenomenalnim pogledom

Novo 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 186.000€

Površina: 50 m² (3 720 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510013

Opis

Na prodaju je luksuzan stan u novoj, modernoj stambenoj zgradi u Apelovcu, jedinstveno projektovan na tri polunivoa. Ovaj ekskluzivni prostor pruža savršen balans privatnosti i komfora, gde se na prvom polunivou nalaze funkcionalan ulazni hodnik, prostran dnevni boravak, udobna spavaća soba i moderno kupatilo. Drugi polunivo je pažljivo osmišljen kao mirna zona sa dve dečije spavaće sobe i zasebnim kupatilom. Krunu ovog stana čini treći polunivo, projektovan kao raskošan prostor u staklenim površinama koji se otvara ka velikoj terasi sa prelepim, panoramskim pogledom na grad, gde su već pripremljene sve instalacije za uživanje u đakuzi kadi.Zgrada je građena po najvišim standardima savremene arhitekture, uz izuzetne mere termičke i zvučne izolacije. Fasada je izolovana stiroporom debljine 12 centimetara, dok je u zidove ka hodnicima ugrađena kamena vuna od 8 centimetara. Unutrašnjost stana odiše kvalitetom zahvaljujući jasenovom parketu sa elegantnim visokim lajsnama, kvalitetnim sobnim vratima i italijanskom dizajnu konzolne wc-šolje sa ugradnim Grohe vodokotlićem. Svaka stambena jedinica ima zasebne ventilacione kanale, kao i dodatno zvučno izolovane roletne.Eksterijer zgrade jednako je impresivan, sa fasadnom ulaznom partijom koja je otmeno obložena prirodnim kamenom siga, kao i kompletno izvedenom fasadnom i dvorišnom rasvetom. Bezbednost i praktičnost su na prvom mestu, pa zgrada poseduje video nadzor, grejanje je rešeno efikasnim s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 186.000 € Prosek: 155.070 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 129.408 € · +44% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 3.720 €/m² Prosek: 2.151 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 2.110 €/m² · +76% (iznad medijane)

1.202 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

155.070 €

Medijana: 129.408 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 2.110 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovacu, Paliluli, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.783 €/m² Najskuplje: 2.502 €/m²

Centar 2.502 €/m² +40% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.502 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 223.809 € i površinom oko 93,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.340 €/m² +31% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.340 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 116.114 € i površinom oko 49,8 m².

Dom Zdravlja 2.276 €/m² +28% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.276 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 178.651 € i površinom oko 82,7 m².

Pantelej(Niš) 2.185 €/m² +23% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.185 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 163.040 € i površinom oko 75,3 m².

Palilula 1.783 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 114.443 € i površinom oko 67,5 m².

Duvanište 2.288 €/m² +28% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.288 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.408 € (prosek 155.070 €) i medijanu od 2.110 €/m² (prosek 2.151 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +58%	3.304 €	1.858
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +35%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € +6%	2.150 €	51
Niš trenutni	129.408 €	2.110 €	2.151 €	710
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Apelovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 710 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.070 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Apelovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Apelovacu, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za četverosoban stan (8 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 193.663 €).

Sniženih oglasa

9%

8/92

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

193.663 €

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Apelovacu, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.915 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.011 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.218 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.207 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.152 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.067 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.238 €/m²).

Jednosoban stan 1.915 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.011 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.218 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.207 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.152 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.067 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.238 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Parking mesto (63%), Garaža (16%), Uknjiženo (14%).

Terasa 72 od 92 ogl. · 78%

Lift 67 od 92 ogl. · 73%

Parking mesto 58 od 92 ogl. · 63%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Uknjiženo 13 od 92 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 186.000 € - iznad proseka tržišta (+20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.070 €, a medijana 129.408 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 3.720 €/m² - iznad proseka tržišta (+73%). Prosek za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu je oko 2.151 €/m², medijana 2.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.202 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi 155.070 € (medijana 129.408 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.151 €/m², a medijana 2.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.202 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 710 oglasa za četverosoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.