Poslovni prostor / Lokal, Niš · 1200m² · 8.000€

Izdaje se ekskluzivna poslovna zgrada u blizini Istok-Niš, 1.200m2

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Donji Matejevac 1 – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 8.000€

Površina: 1200 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1497830

Opis

U ponudi je reprezentativna poslovna zgrada savremene gradnje, idealna za kompanije koje traže funkcionalan, fleskibilan i lako organizovan radni prostor. Objekat je ukupne površine 1.200m2, na placu od 21 ar i sastoji se od prizemlja i dva sprata, sa jasno odvojenim celinama, koje omogućavaju korišćenje prostora kao jedinstvene celine ili po etažama, zatim u zadnjem delu, magacinskog prostora od 600m2 sa petoro rolo vrata i tri kancelarije iznad sa zasebnim ulazom, ukupne površine od 60m2. Prizemlje i prvi sprat su definisani kao prodajni prostor i ukupne su površine 320m2, a drugi sprat je definisan kao kancelarijski prostor i površine je 180m2. Prostor je vrlo praktično organizovan-centralno i dodatno unutrašnje stepenište povezuju sve etaže. Svaka etaža ima zasebno brojilo, čajnu kuhinju i po dva sanitarna čvora. Voda je tehnička, sa bunarom sa pumpama, dubine 30m. Objekat je opremljen podnim grejanjem sa električnim kotlom i inverter klima uređajima. Ispred objekta je predviđeno 12 parking mesta, a plac je koncipiran sa kružnom saobraćajnicom. Na iskazanu cenu se obračunava PDV. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku proviziju plaćate 50% jednokratno. Za više detalja, kao i razgledanje prostora, javite se na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.000 € Prosek: 116.346 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 55.350 € · -86% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 1.324 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.231 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

116.346 €

Medijana: 55.350 €

Prosečna površina

252,8 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.324 €/m²

Medijana: 1.231 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obilićev Venac, Durlan i dr..

Najjeftinije: 440 €/m² Najskuplje: 2.022 €/m²

Centar 2.022 €/m² +360% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.022 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.860 € i površinom oko 108,0 m².

Obilićev Venac 1.398 €/m² +218% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.398 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 108.750 € i površinom oko 82,5 m².

Durlan 1.395 €/m² +217% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.700 € i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +98% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 440 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 440 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 412,0 m².

Palilula 1.603 €/m² +264% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 55.350 € (prosek 116.346 €) i medijanu od 1.231 €/m² (prosek 1.324 €/m²) - skuplje od Beograd (2.563 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.670 €	2.563 € +108%	2.924 €	246
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +72%	2.213 €	9
Novi Sad	192.500 €	2.077 € +69%	2.213 €	100
Niš trenutni	55.350 €	1.231 €	1.324 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -45%	842 €	6

Za poslovni prostor (Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.346 €, prosečna površina 252,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.324 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 58 sličnih oglasa u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je 55% oglasa za poslovni prostor (32 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 80% (oko 117.826 €).

Sniženih oglasa

55%

32/58

Pros. sniženje

80%

Pros. iznos

117.826 €

U Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 11 ogl. · 19%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 27 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (53%), Lift (33%), Garaža (9%).

Terasa 35 od 58 ogl. · 60%

Parking mesto 34 od 58 ogl. · 59%

Uknjiženo 31 od 58 ogl. · 53%

Lift 19 od 58 ogl. · 33%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 8.000 € - ispod proseka tržišta (93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 116.346 €, a medijana 55.350 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu je oko 1.324 €/m², medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi 116.346 € (medijana 55.350 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.324 €/m², a medijana 1.231 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Donji Matejevac 1u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,8 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.