Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Prodaja · 1840m² · 1.450.000€

Poslovni prostor 1840m2 na placu od 40 ari

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1840 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.450.000€

Površina: 1840 m² (788 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1036153

Opis

Na prodaju poslovni prostor koji se sastoji od dve zgrade tehničkih usluga ukupne površine 1840m2 (veća 1200m2 i manja 640m2) kao i stražarske kućice i trafo stanice jačine 250 KW, na parceli površine 40ari. Nalaze se na magistralnom putu NIŠ-LESKOVAC , 5km od Niša ili na 6,5km od isključenja sa autoputa na izlazu Niš jug. Postoji mogućnost kupovine još 38ari tamponiranog placa koji je predviđen za gradnju poslovnog prostora površine cca 1500m2 i nalazi se u okviru parcele koja se prodaje. Objekti imaju upotrebnu dozvolu, čisto vlasništvo fizičkog lica 1kroz1, kao i parcela. Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.450.000 € Prosek: 250.016 € · +480% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +906% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 788 €/m² Prosek: 1.747 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · -51% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

250.016 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

253,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.747 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.014 €/m² Najskuplje: 2.220 €/m²

Centar 2.220 €/m² +119% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.220 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.203 € i površinom oko 104,3 m².

Durlan 1.445 €/m² +43% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +75% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +83% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² +4% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Crveni Krst 1.014 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.014 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 250.016 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.747 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +84%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +34%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	144.200 €	1.618 €	1.747 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.016 €, prosečna površina 253,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.747 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Doljevac, Doljevac, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 81.293 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

81.293 €

U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 93 ogl. · 39%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 250.016 € (+480%) i iznad medijane od medijane od 144.200 € (+906%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 788 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš oko 1.747 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.618 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 250.016 €, a medijana 144.200 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 1.747 €/m², medijana je 1.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.016 € (medijana 144.200 €), prosečna površina 253,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.