Poslovni prostor / Lokal, Niš - Doljevac | Prodaja · 1840m² · 1.450.000€

Poslovni prostor 1840m2 na placu od 40 ari

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1840 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.450.000€

Površina: 1840 m² (788 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1036153

Opis

Na prodaju poslovni prostor koji se sastoji od dve zgrade tehničkih usluga ukupne površine 1840m2 (veća 1200m2 i manja 640m2) kao i stražarske kućice i trafo stanice jačine 250 KW, na parceli površine 40ari. Nalaze se na magistralnom putu NIŠ-LESKOVAC , 5km od Niša ili na 6,5km od isključenja sa autoputa na izlazu Niš jug. Postoji mogućnost kupovine još 38ari tamponiranog placa koji je predviđen za gradnju poslovnog prostora površine cca 1500m2 i nalazi se u okviru parcele koja se prodaje. Objekti imaju upotrebnu dozvolu, čisto vlasništvo fizičkog lica 1kroz1, kao i parcela. Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.450.000 € Prosek: 237.463 € · +511% (iznad proseka)
Medijana: 139.500 € · +939% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 788 €/m² Prosek: 1.866 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · -52% (ispod medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

237.463 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

199,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.866 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.306 €/m² +119% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.306 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.415 € i površinom oko 108,7 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.461 €/m² +39% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.461 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 146,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +169% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 237.463 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.866 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +74%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +28%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.089 €	35
Niš trenutni	139.500 €	1.646 €	1.866 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.463 €, prosečna površina 199,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.866 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Doljevac, Doljevac, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 39.743 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

39.743 €

U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 39 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 24 ogl. · 26%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Terasa (10%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Terasa 9 od 92 ogl. · 10%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.463 € (+511%) i iznad medijane od medijane od 139.500 € (+939%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 788 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš oko 1.866 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 1.646 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 237.463 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 1.866 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 199,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.463 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 199,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.