Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

10

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€

Tip

Kuća

Površina

256 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.000€

Površina: 256 m² (1 289 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1487770

Opis

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna arhitektura sa funkcionalnim rasporedom nudi uređeno dvorište sa fontanom, opremljenim letnjikovcem i natkrivenim parkingom. Prizemlje kuće čine ulazni hodnik (veza sa garažom), prostrana dnevna soba, trpezarija, moderna kuhinja sa ostavom, izlazak na terasu, spavaća soba, radna soba pogodna za više namena, tehnička soba - pomoćna kuhinja (sa centralnim bojlerom, toplotnom pumpom i opremljenom kuhinjom) i kupatilom. Unutrašnjim stepenicama dolazimo do sprata gde su još četiri spavaće sobe (tri sa izlaskom na terasu), kupatilo i iz kupatila je ulazak u prostor predviđen za vežbanje. Na podovima su prvoklasni tarket i keramika, grejanje toplotnom pumpom preko Fen coiler-a i drugih grejnih tela. Stolarija Alu - drvo, letnjikovac potpuno opremljen za udoban boravak. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 226.588 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 203.500 € · +62% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.289 €/m² Prosek: 912 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 818 €/m² · +58% (iznad medijane)

247 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

226.588 €

Medijana: 203.500 €

Prosečna površina

267,9 m²

Medijana: 243,5 m²

Prosečna cena / m²

912 €/m²

Medijana: 818 €/m²

Raspon cena

40.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 816 €/m² Najskuplje: 1.259 €/m²

Pantelej(Niš) 1.259 €/m² +54% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.259 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.750 € i površinom oko 321,8 m².

Palilula 1.133 €/m² +39% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.133 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.720 € i površinom oko 199,2 m².

Bubanj 968 €/m² +19% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 968 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.200 € i površinom oko 215,0 m².

Durlan 1.192 €/m² +46% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.192 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.100 € i površinom oko 262,0 m².

Trošarina 1.128 €/m² +38% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.128 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 194,0 m².

Kalač Brdo 816 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.250 € i površinom oko 342,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 203.500 € (prosek 226.588 €) i medijanu od 818 €/m² (prosek 912 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.591 € +94%	1.652 €	175
Beograd	279.950 €	1.186 € +45%	1.510 €	495
Kragujevac	157.000 €	941 € +15%	1.054 €	85
Niš trenutni	203.500 €	818 €	912 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -7%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.588 €, prosečna površina 267,9 m², a prosečna cena po m² oko 912 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 31.754 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

31.754 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 80 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (43%), Garaža (21%), Novogradnja (1%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 226.588 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 203.500 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.289 €/m², dok je prosek za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 912 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 818 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 247 do 2.571 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 226.588 €, a medijana 203.500 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 912 €/m², medijana je 818 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 247 do 2.571 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,9 m² (medijana 243,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.588 € (medijana 203.500 €), prosečna površina 267,9 m² (medijana 243,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.