Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

10

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€

Tip

Kuća

Površina

256 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.000€

Površina: 256 m² (1 289 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1487770

Opis

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna arhitektura sa funkcionalnim rasporedom nudi uređeno dvorište sa fontanom, opremljenim letnjikovcem i natkrivenim parkingom. Prizemlje kuće čine ulazni hodnik (veza sa garažom), prostrana dnevna soba, trpezarija, moderna kuhinja sa ostavom, izlazak na terasu, spavaća soba, radna soba pogodna za više namena, tehnička soba - pomoćna kuhinja (sa centralnim bojlerom, toplotnom pumpom i opremljenom kuhinjom) i kupatilom. Unutrašnjim stepenicama dolazimo do sprata gde su još četiri spavaće sobe (tri sa izlaskom na terasu), kupatilo i iz kupatila je ulazak u prostor predviđen za vežbanje. Na podovima su prvoklasni tarket i keramika, grejanje toplotnom pumpom preko Fen coiler-a i drugih grejnih tela. Stolarija Alu - drvo, letnjikovac potpuno opremljen za udoban boravak. Uknjižena privatna svojina, mogućnost kupovine stambenim kreditom. Za više informacija, fotografija i zakazivanje razgledanja pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.000 € Prosek: 248.307 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +50% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.289 €/m² Prosek: 977 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 901 €/m² · +43% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

248.307 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

270,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 682 €/m² Najskuplje: 1.682 €/m²

Centar 1.682 €/m² +147% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.682 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.313 € i površinom oko 225,4 m².

Palilula 1.030 €/m² +51% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².

Durlan 1.313 €/m² +93% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.313 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.817 € i površinom oko 297,2 m².

Bubanj 1.005 €/m² +47% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².

Donji Komren 819 €/m² +20% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Branko Bjegović 682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 248.307 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 977 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +56%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +54%	1.652 €	493
Niš trenutni	220.000 €	901 €	977 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -5%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -12%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.307 €, prosečna površina 270,0 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 57.801 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

57.801 €

U Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 83 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (26%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.307 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.289 €/m², dok je prosek za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš oko 977 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi 248.307 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš iznosi oko 977 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Naselje Nikola Tesla, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.307 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 270,0 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.