Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 500m² · 500.000€

Poslovno stambeni objekat, Niška Banja

10

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 500m² · 500.000€

Tip

Kuća

Površina

500 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 500.000€

Površina: 500 m² (1 000 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 784831

Opis

Prodaje se kuća u Niškoj Banj 450 m2 plus 50m2 atomskog skloništa, koja se nalazi u užem krugu na oko 300m od centra, na placu od 13 ari i nalazi se na samom obodu šume, fabrike kiseonika gde se nalazi voda sa izvorišta Studena jedna od tri najkvalitetnijih u Evropi. Plac je ekološki zdrav za život jer je pod nagibom, pa svaka jača kiša spere svaku nećistoću. Kuća se sastoi iz dve identične celine sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu se nalazi ogroman dnevni boravak sa kuhinjom trpezarijom i kupatilom- Iz prostorije prvog sprata kvalitetnim stenicama se ide na potkrovlje gde se nalaze tri spavaće sobe sa kupatilom i terasom sa prelepim pogledom na Niš .Prostorije na prvom spratu i potkrovlju poseduju brodski pod i kvalitetnu drvenu stolariju. U prizemnom delu se nalazi poslovni prostor oko 150 m2 sa šankom kancelarijom i mokrim čvorom. Kuća ima dva odvojena strujomera i dva prikljućka za vodu. ispod prizemlja se nalazi atomsko sklonište sa hodnicima koji vode van kuće.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 210.194 € · +138% (iznad proseka)
Medijana: 185.000 € · +170% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 937 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 873 €/m² · +15% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

210.194 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

235,3 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

937 €/m²

Medijana: 873 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Branko Bjegović, Centar i dr..

Najjeftinije: 768 €/m² Najskuplje: 1.673 €/m²

Palilula 1.009 €/m² +31% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².

Branko Bjegović 768 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 224,3 m².

Centar 1.673 €/m² +118% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.673 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 198,2 m².

Durlan 1.281 €/m² +67% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.281 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 282,6 m².

Bubanj 1.046 €/m² +36% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.046 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.600 € i površinom oko 213,4 m².

Trošarina 802 €/m² +4% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 802 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 217,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 210.194 €) i medijanu od 873 €/m² (prosek 937 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +71%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +68%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +5%	1.110 €	76
Niš trenutni	185.000 €	873 €	937 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -26%	711 €	5

Za kuća (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.194 €, prosečna površina 235,3 m², a prosečna cena po m² oko 937 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.993 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

44.993 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (50%), Garaža (12%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.194 € (+138%) i iznad medijane od medijane od 185.000 € (+170%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 937 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 873 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 210.194 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 937 €/m², medijana je 873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,3 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.194 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 235,3 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.