Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 660m² · 257.750€
Ratka Pavlovića , Donja Vrežina, Pantelej, Niš, Srbija
257.750€
390 €/m²
Kuća u Donjoj Vrežini, 660m2
Tip
Kuća
Površina
660 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 257.750€
- Površina
- 660 m² (390 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.06.2026
- ID
- 1483456
Opis
Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini, 660m2, na placu površine 3 ara. U prizemlju kuće se nalaze dva već izdata poslovna prostora u funkciji magacina i radionice. Na prvom spratu je prostor u sivoj gradnji, na drugom spratu postoji devet soba, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri tuš kabine, tri toaleta i dve terase. Podna obloga laminat i keramika. Stolarija je kombinovana. Kupovina samo za gotovinu. Dvorište nije veliko, ali je uređeno i pruža mogućnost parkiranja i boravka u prijatnom okruženju. Može i zamena za manji stan uz doplatu. Privatna svojina jednog lica. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.
Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 208.500 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 874 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosečna cena
237.958 €
Medijana: 208.500 €
Prosečna površina
258,0 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosečna cena / m²
979 €/m²
Medijana: 874 €/m²
Raspon cena
31.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 918 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.714 € i površinom oko 247,4 m².
Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².
Palilula ima prosečno 1.024 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.500 € i površinom oko 220,3 m².
Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².
Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².
Kalač Brdo ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.400 € i površinom oko 331,6 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 208.500 € (prosek 237.958 €) i medijanu od 874 €/m² (prosek 979 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +61% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +59% | 1.652 € | 493 |
| Niš trenutni | 208.500 € | 874 € | 979 € | 206 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -2% | 1.088 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -9% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -45% | 575 € | 6 |
Za kuća (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.958 €, prosečna površina 258,0 m², a prosečna cena po m² oko 979 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
54.989 €
U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (81%).
Među oglasima za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Parking mesto (46%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš
Ovaj oglas košta 257.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 237.958 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 208.500 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 391 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 979 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 874 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 237.958 €, a medijana 208.500 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 979 €/m², medijana je 874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 258,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.958 € (medijana 208.500 €), prosečna površina 258,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija
- 245.000€ 210 m2
Luksuzna porodična kuća, domaćinstvo, 3 ara plac
- 257.500€ 270 m2
Stembeno poslovni prostor, Jagodin mala
- 288.000€ 360 m2
Kuća, Pantelejska crkva
- 290.000€ 448 m2
Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac
- 206.000€ 100 m2
Na prodaju kuća kod Pantelejske crkve
- 275.000€ 144 m2
Kuća, naselje Branko Bjegović
- 150.000€ 403 m2
Kuća, 600 m2, 8 ari plac, Branko Bjegović
- 360.000€ 600 m2
Kuća Pantelej, 236m2
- 330.400€ 236 m2