Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 660m² · 257.750€

Kuća u Donjoj Vrežini, 660m2

10

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 660m² · 257.750€

Tip

Kuća

Površina

660 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 257.750€

Površina: 660 m² (390 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1483456

Opis

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini, 660m2, na placu površine 3 ara. U prizemlju kuće se nalaze dva već izdata poslovna prostora u funkciji magacina i radionice. Na prvom spratu je prostor u sivoj gradnji, na drugom spratu postoji devet soba, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri tuš kabine, tri toaleta i dve terase. Podna obloga laminat i keramika. Stolarija je kombinovana. Kupovina samo za gotovinu. Dvorište nije veliko, ali je uređeno i pruža mogućnost parkiranja i boravka u prijatnom okruženju. Može i zamena za manji stan uz doplatu. Privatna svojina jednog lica. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.750 € Prosek: 187.425 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 153.500 € · +68% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 391 €/m² Prosek: 875 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 800 €/m² · -51% (ispod medijane)

216 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

187.425 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

226,3 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

875 €/m²

Medijana: 800 €/m²

Raspon cena

13.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bubanj i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.577 €/m²

Centar 1.577 €/m² +72% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.577 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.667 € i površinom oko 241,5 m².

Pantelej(Niš) 1.115 €/m² +22% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.115 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.667 € i površinom oko 331,5 m².

Bubanj 971 €/m² +6% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 971 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.667 € i površinom oko 198,3 m².

Durlan 1.257 €/m² +37% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.257 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.875 € i površinom oko 245,5 m².

Niška Banja 978 €/m² +7% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 978 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 250,0 m².

Ledena Stena 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 916 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 187.425 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 875 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +76%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +74%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +7%	1.088 €	85
Niš trenutni	153.500 €	800 €	875 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.425 €, prosečna površina 226,3 m², a prosečna cena po m² oko 875 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.650 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.650 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Parking mesto (40%), Garaža (23%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 257.750 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 187.425 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 153.500 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 391 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 875 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 800 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 187.425 €, a medijana 153.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 875 €/m², medijana je 800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,3 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.425 € (medijana 153.500 €), prosečna površina 226,3 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.