Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

Kuća Pantelej, 236m2

10

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.400€

Površina: 236 m² (1 400 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1475420

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji na Panteleju u Jagodin mali, u neposrednoj blizini škole, vrtića i autobuskog stajališta. Kuća je strukture Pr+P1+Pk, ukupne građevinske površine 236m2, na zajedničkom placu od 208m2. Na visokom prizemlju i prvom spratu su dva četvorosobna stana 73m2 i 71m2, sa hodnikom, dnevnom sobom, kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. U potkrovlju je jednoiposobni stan od 49m2, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo I ostava. Grejanje u kući je etažno, na prizemlju kotlom na čvrsto gorivo, na spratu inverter klimom, stolarija kombinovana, spoljna PVC, unutrašnja drvena, na podovima laminat. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja Demit fasada. Prodaje se sa nameštajem. Postoji mogućnost priključka na gas. Objekat je ozakonjen, etažiran, privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.400 € Prosek: 188.401 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 156.000 € · +112% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 927 €/m² · +51% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +65% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

188.401 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

226,4 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

927 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mala, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.008 €/m² +38% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.008 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 209,2 m².

Palilula 1.116 €/m² +53% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.505 €/m² +107% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.505 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.667 € i površinom oko 323,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 188.401 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 927 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +91%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +73%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +25%	1.203 €	76
Niš trenutni	156.000 €	846 €	927 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -10%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Jagodin Mala, Pantelej, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.401 €, prosečna površina 226,4 m², a prosečna cena po m² oko 927 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodin Mala, Pantelej, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 43.796 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

43.796 €

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mala, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Parking mesto (44%), Garaža (24%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 330.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 188.401 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+112%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš oko 927 €/m² (iznad proseka proseka, +51%), a medijana 846 €/m² (iznad medijane medijane, +65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi 188.401 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi oko 927 €/m², medijana je 846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,4 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.401 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 226,4 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.