Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

Kuća Pantelej, 236m2

10

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.400€

Površina: 236 m² (1 400 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1475420

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji na Panteleju u Jagodin mali, u neposrednoj blizini škole, vrtića i autobuskog stajališta. Kuća je strukture Pr+P1+Pk, ukupne građevinske površine 236m2, na zajedničkom placu od 208m2. Na visokom prizemlju i prvom spratu su dva četvorosobna stana 73m2 i 71m2, sa hodnikom, dnevnom sobom, kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. U potkrovlju je jednoiposobni stan od 49m2, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo I ostava. Grejanje u kući je etažno, na prizemlju kotlom na čvrsto gorivo, na spratu inverter klimom, stolarija kombinovana, spoljna PVC, unutrašnja drvena, na podovima laminat. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja Demit fasada. Prodaje se sa nameštajem. Postoji mogućnost priključka na gas. Objekat je ozakonjen, etažiran, privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.400 € Prosek: 205.838 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 177.500 € · +86% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 911 €/m² · +54% (iznad proseka)
Medijana: 828 €/m² · +69% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

205.838 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

243,9 m²

Medijana: 238,5 m²

Prosečna cena / m²

911 €/m²

Medijana: 828 €/m²

Raspon cena

25.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mala, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 825 €/m² Najskuplje: 1.715 €/m²

Bubanj 996 €/m² +21% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 996 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.333 € i površinom oko 229,1 m².

Centar 1.715 €/m² +108% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.715 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.714 € i površinom oko 193,1 m².

Durlan 1.260 €/m² +53% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.260 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.975 € i površinom oko 258,8 m².

Pantelej(Niš) 1.247 €/m² +51% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.247 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 256.250 € i površinom oko 244,8 m².

Palilula 909 €/m² +10% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 909 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.500 € i površinom oko 225,5 m².

Branko Bjegović 825 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 825 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.250 € i površinom oko 211,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 205.838 €) i medijanu od 828 €/m² (prosek 911 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.186 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +83%	1.656 €	181
Beograd	299.900 €	1.186 € +43%	1.490 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € +8%	1.083 €	86
Niš trenutni	177.500 €	828 €	911 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -4%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Jagodin Mala, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.838 €, prosečna površina 243,9 m², a prosečna cena po m² oko 911 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodin Mala, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 62.914 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

62.914 €

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mala, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (42%), Garaža (21%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 330.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.838 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 177.500 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš oko 911 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 828 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi 205.838 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi oko 911 €/m², medijana je 828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,9 m² (medijana 238,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.838 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 243,9 m² (medijana 238,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.