Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

Kuća Pantelej, 236m2

Novo 10

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 236m² · 330.400€

Tip

Kuća

Površina

236 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 330.400€

Površina: 236 m² (1 400 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1475420

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji na Panteleju u Jagodin mali, u neposrednoj blizini škole, vrtića i autobuskog stajališta. Kuća je strukture Pr+P1+Pk, ukupne građevinske površine 236m2, na zajedničkom placu od 208m2. Na visokom prizemlju i prvom spratu su dva četvorosobna stana 73m2 i 71m2, sa hodnikom, dnevnom sobom, kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. U potkrovlju je jednoiposobni stan od 49m2, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, jedna spavaća soba, kupatilo I ostava. Grejanje u kući je etažno, na prizemlju kotlom na čvrsto gorivo, na spratu inverter klimom, stolarija kombinovana, spoljna PVC, unutrašnja drvena, na podovima laminat. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja Demit fasada. Prodaje se sa nameštajem. Postoji mogućnost priključka na gas. Objekat je ozakonjen, etažiran, privatna svojina jednog lica, moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330.400 € Prosek: 184.631 € · +79% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +107% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 896 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 807 €/m² · +73% (iznad medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

184.631 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

218,4 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

896 €/m²

Medijana: 807 €/m²

Raspon cena

13.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jagodin Mala, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 950 €/m² +46% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 950 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 207.111 € i površinom oko 210,6 m².

Palilula 1.075 €/m² +66% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.075 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.400 € i površinom oko 217,8 m².

Centar 2.131 €/m² +228% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Branko Bjegović 791 €/m² +22% · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 184.631 €) i medijanu od 807 €/m² (prosek 896 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	340.000 €	1.305 € +62%	1.702 €	175
Beograd	299.900 €	1.277 € +58%	1.702 €	497
Kragujevac	159.500 €	1.021 € +27%	1.162 €	85
Niš trenutni	160.000 €	807 €	896 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -6%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -41%	575 €	6

Za kuća (Jagodin Mala, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 184.631 €, prosečna površina 218,4 m², a prosečna cena po m² oko 896 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jagodin Mala, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.230 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

44.230 €

U Jagodin Mala, Pantelej, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Jagodin Mala, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Parking mesto (43%), Garaža (24%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jagodin Mala, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 330.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 184.631 € (+79%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš oko 896 €/m² (iznad proseka proseka, +56%), a medijana 807 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi 184.631 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš iznosi oko 896 €/m², medijana je 807 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,4 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jagodin Mala, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 184.631 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 218,4 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.