Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Novo 4

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 130.000€

Površina: 56 m² (2 321 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503794

Opis

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna nekretnina,u centru naselja. Blizina prevoza,ostalih infrastrukturnih elemenata za udoban porodican zivot.
Prostorije, terasa, veliki dnevni boravak, ostava,2 spavace sobe,kuhinja ,kupatilo. Dvoriste sa prednje i zadnje strane. Stan koji pruza dosta mogucnosti. Uknjizen tako da moze i na kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 283.024 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -42% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.321 €/m² Prosek: 3.332 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

283.024 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Karaburma 2.847 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.847 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.857 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 2.725 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.556 € i površinom oko 142,3 m².

Mirijevo 2.875 €/m² +14% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.875 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.900 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 4.090 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 283.024 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.332 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.188 €	3.332 €	1.855
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -10%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -33%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -34%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.024 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.589 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.589 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.093 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.389 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.925 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.257 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.426 €/m²).

Jednosoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.093 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.389 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.925 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.426 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (23%), Novogradnja (11%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.024 € (54%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.321 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.332 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 3.188 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 283.024 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.332 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.024 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.