Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 76m² · 130.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Dobrivoja Petkovica , 4.0, 76m2, 130000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 76m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 130.000€

Površina: 76 m² (1 710 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497812

Opis

Agencijski ID: 132843, III/IV, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Lux opremljen stan, izuzetno lep, bez ulaganja. Odlican miran kraj. Blizina skole, vrtica, gradskog prevoza, marketa. Samo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 273.683 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · -41% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.711 €/m² Prosek: 3.351 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 3.131 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.683 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.351 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 3.153 €/m² +60% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.153 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.800 € i površinom oko 41,8 m².

Centar 3.364 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.718 €/m² +38% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.200 € i površinom oko 57,5 m².

Banovo Brdo 2.098 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 273.683 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.351 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.131 €	3.351 €	1.858
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -11%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -32%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.683 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.351 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 28% oglasa za četverosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.186 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.186 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.641 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.585 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.988 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.917 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Jednosoban stan 3.641 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.073 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.585 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.917 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.510 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (44%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.683 € (52%) i ispod medijane od medijane od 219.500 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.711 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.351 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 3.131 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 273.683 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.351 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.683 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.