Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 153.000€
Marijane Gregoran 1. Prolaz , Karaburma, Beograd, Srbija
153.000€
2 154 €/m²
Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR
Tip
Stan
Površina
71 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 153.000€
- Površina
- 71 m² (2 154 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.06.2026
- ID
- 1495954
Opis
Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam prelep I svetao trosoban stan, koji se nalazi na fantasticnoj lokaciji kod stare okretnice na Karaburmi. Stan je pre nekoliko godina kvalitetno i kompletno renoviran i u potpunosti opremljen. Nalazi se u prizemlju lepo odrzavane zgrade (papiroloski se vodi kao suteren ali nigde nije ukopan), okruzen zelenilom. Stan je uknjizen na 71 m², 1/1, te je moguca kupovina i iz kredita, po strukturi trosoban iako sada komunicira kao dvosoban stan. Raspored prostorija: hodnik, kupatilo, spavaca soba, prostrana dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom. Prodaje se u vidjenom stanju, opremljen sa puno ljubavi i paznje. Pozicija zgrade je odlicna, nalazi se nadomak svih potrebnih sadrzaja, marketa, pekara, skole, vrtica, u blizini TC Big, odlicna povezanost sa svim delovima grada. Stan je pogodan kako za ugodan i lep zivot tako i kao investicija za izdavanje. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Karaburma, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosečna cena
305.261 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
90,9 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.390 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
52.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.372 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.989 € i površinom oko 119,5 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Centar ima prosečno 3.263 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 305.261 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.390 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.307 € | 3.390 € | 1.837 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -16% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -39% | 1.992 € | 86 |
Za trosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.261 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Karaburma, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.025 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.025 €
U Karaburma, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (54%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd
Ovaj oglas košta 153.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.261 € (50%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.155 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.390 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 305.261 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.261 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Karaburma, Roda, 2.0, 56m2, 144999EUR
- 144.999€ 56 m2
PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e
- 149.000€ 71 m2
Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar, 68m2
- 150.000€ 68 m2
Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4
- 149.000€ 51 m2
PRODAJA, 3.0 STAN-DUPLEKS NA KARABURMI
- 139.500€ 70 m2
Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2
- 149.000€ 51 m2
Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2
- 139.000€ 49 m2
Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646
- 139.000€ 49 m2
PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e
- 135.000€ 70 m2
Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2
- 136.000€ 54 m2
Palilula, Karaburma - Garsije Lorke, 54m2
- 157.000€ 54 m2