Trosoban stan, Beograd - Cubura | Prodaja · 82m² · 333.000€

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 333000e

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Cubura | Prodaja · 82m² · 333.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 333.000€

Površina: 82 m² (4 060 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1495785

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje, odmah useljiv, namesten, uknjizen na 70 m2, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja.

Luksuzan stan u visokokvalitetnoj novogradnji preko puta cuburskog parka.

Stan odise komforom i elegancijom. Dvostrano je orijentisan i sa obe strane ima po jednu veliku terasu sa kojih se pruza potpuno otvoren i caroban pogled.

Prostorije: dnevna soba sa trpezarijom, kuhinja, 2 spavace sobe, kupatilo i 2 terase.

Za ljubitelje Vracara, savrsena i atraktivna lokacija, ususkana i mirna, sa bezbroj sadrzaja u okruzenju.

Uz stan postoji mogucnost kupovine standardnog i komfornog parking mesta u garazi po ceni od 40 000 evra.

Cena 333 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 060/3056065... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Cubura, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 333.000 € Prosek: 297.021 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 228.215 € · +46% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.061 €/m² Prosek: 3.397 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.273 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.021 €

Medijana: 228.215 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cubura, Vracar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.415 €/m² +54% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.415 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 325.184 € i površinom oko 105,5 m².

Mirijevo 2.219 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.091 € i površinom oko 72,9 m².

Lekino Brdo 3.135 €/m² +41% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.087 €/m² +39% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.817 € i površinom oko 53,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +114% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.215 € (prosek 297.021 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.397 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.215 €	3.273 €	3.397 €	1.845
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -24%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -37%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -43%	2.009 €	696

Za trosoban stan, stan (Cubura, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.021 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cubura, Vracar, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Cubura, Vracar, Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.000 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.000 €

U Cubura, Vracar, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Cubura, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Cubura, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.595 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.950 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.060 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.595 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.890 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.763 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.950 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.060 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.595 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.890 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.763 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Cubura, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Cubura, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 333.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 297.021 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 228.215 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Cubura, Vracar, Beograd oko 3.397 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 3.273 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Cubura, Vracar, Beograd iznosi 297.021 €, a medijana 228.215 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Cubura, Vracar, Beograd iznosi oko 3.397 €/m², medijana je 3.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Cubura, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Cubura, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.021 € (medijana 228.215 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.