Trosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 86m² · 320.000€
Resavska , Krunski venac, Vračar, Beograd, Srbija
320.000€
3 720 €/m²
Vračar, Tašmajdan - Resavska 86m2
Tip
Stan
Površina
86 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 320.000€
- Površina
- 86 m² (3 720 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 13.07.2026
- ID
- 1459695
Opis
3.0, 86m2 (balkon 2.60m2), 2/3, CG, renoviran, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv.
Resavska ulica prostire se od Bulevara kralja Aleksandra do Višegradske ulice i spaja Crkvu Svetog Marka sa Kliničkim centrom Srbije. Lokaciju odlikuju sve prednosti koje prate život u najužem gradskom jezgru, što je svrstava u jednu od najtraženijih na tržištu nekretnina, a samim tim i sigurnom investicijom.
U prilici smo da Vam ponudimo odličan salonski stan na svega pedesetak metara od Tašmajdanskog parka. Stan je izvorno dvosoban, uspešno adaptiran u trosoban, dvostrano je orijentisan, svetao i bez buke. Nalazi se na drugom spratu zgrade bez lifta. Fasada zgrade i ulaz su u odličnom stanju. Sam stan je renoviran pre deset godina kada su promenjene instalacije i spoljašnja stolarija. Nakon toga je vrlo pedantno održavan pa nisu potrebna dalja ulaganja. Predstavlja odličnu investiciju kako za stanovanje, tako i za poslovni prostor.
Od prostorija: ulazno predsoblje, kuhinja i trpezarija kao jedna celina, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, balkon.
Uknjižen na 86 m2 i brzo useljiv.
Agent prodaje: Zoran Vučković 063/250... Prikaži broj
Tržišna analiza — Krunski Venac, Vračar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 253.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.242 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosečna cena
311.994 €
Medijana: 253.500 €
Prosečna površina
91,4 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
3.444 €/m²
Medijana: 3.242 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krunski Venac, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.857 € i površinom oko 69,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 311.994 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 253.500 € | 3.242 € | 3.444 € | 1.843 |
| Novi Sad | 161.374 € | 2.942 € -9% | 2.990 € | 1.674 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -37% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 122.500 € | 2.018 € -38% | 2.163 € | 691 |
| Kragujevac | 114.400 € | 1.983 € -39% | 1.996 € | 89 |
Za stan (Krunski Venac, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.994 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski Venac, Vračar, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Krunski Venac, Vračar, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.214 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
31.214 €
U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Krunski Venac, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.184 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.240 €/m²).
Među oglasima za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venac, Vračar, Beograd
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 311.994 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 253.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.721 €/m², dok je prosek za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd oko 3.444 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi 311.994 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 311.994 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA
- 303.888€ 73 m2
IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA
- 301.888€ 72 m2
Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2
- 305.000€ 61 m2
3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2
- 308.000€ 74 m2
trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602
- 299.000€ 72 m2
Vračar, Čubura, , 3.0, 122m2, 307000EUR
- 307.000€ 122 m2
Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2
- 310.000€ 73 m2
VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e
- 309.900€ 72 m2
Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2
- 309.900€ 74 m2
2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T
- 300.000€ 54 m2
Prodaja stana Beograd na vodi – Kings Park Residence, 56m²
- 299.000€ 56 m2