Trosoban stan, Banovo Brdo · 68m² · 300.000€

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 2.5, 68m2, 300000EUR

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 68 m² (4 411 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504600

Opis

Agencijski ID: 101515, VPR/VI, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum. ***STAN SA GARAZOM***Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, komforan, porodican stan. Poseduje prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu od 5m2 (koja nije u kvadraturi stana), povezan sa kuhinjom i trpezarijom, odvojen spavaci blok sa manjom i vecom spavacom sobom, kupatilom i toaletom. Delimicno renoviran, ocuvan i odrzavan stan, sa pripadajucim podrumom. Uz doplatu moguce je kupiti uknjizenu garazu od 14m2 (mereno 18m2), uz koju postoji mogucnost za parkiranje jos 3 vozila na otvorenom. U neposrednoj blizini nalazi se Dom zdravlja, O. S, Gimnazija, marketi, drogerije, prevoz, kompletna infrastruktura potrebna za savremeni nacin zivota. Stan je pogodan za udoban zivot, a zbog svog polozaja pogodan je i kao poslovni prostor. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 284.316 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 235.159 € · +28% (iznad medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.412 €/m² Prosek: 3.400 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 3.285 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.482 €/m² Prosek · Medijana 6.374 €/m²

Prosečna cena

284.316 €

Medijana: 235.159 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.285 €/m²

Raspon cena

75.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 3.349 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Mirijevo 2.809 €/m² +6% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.809 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.777 € i površinom oko 79,6 m².

Višnjička Banja 3.349 €/m² +26% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.349 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 68,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Lekino Brdo 3.168 €/m² +19% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.159 € (prosek 284.316 €) i medijanu od 3.285 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.159 €	3.285 €	3.400 €	1.856
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -36%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.316 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.192 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.192 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banovo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.521 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.443 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.687 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.521 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.250 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.035 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.145 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.483 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.443 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.687 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.521 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.035 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.145 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (47%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.316 €, a medijana 235.159 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.412 €/m² - iznad proseka tržišta (+30%). Prosek za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu je oko 3.400 €/m², medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 6.374 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 284.316 € (medijana 235.159 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.285 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 6.374 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za trosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.