Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 131m² · 504.652€

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 131m2, 504652EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 131m² · 504.652€

Tip

Stan

Površina

131 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 504.652€

Površina: 131 m² (3 852 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.02.2026

ID: 1481405

Opis

Agencijski ID: 119106, VII/VII, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp, deljiv, stambena zgrada. Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji, idealni za porodican zivot. Useljivi za samo mesec dana!

Zgrada je gradjena od kamena, sa drvenom i aluminijumskom stolarijom. Svi kablovi za struju i grejanje su skriveni, a stanovi imaju predvidjene instalacije za pametne sisteme. Ograde su od farbanog inoksa i celika.

Grejanje i hladjenje su centralni, preko fan coil sistema. U zgradi postoji dizel agregat za dodatnu sigurnost. Ugradjeni su kvalitetni materijali: parket I klase, italijanska keramika, sanitarije, slavine, vrata – sve izabrano sa paznjom.

Zgrada ima dva lifta najnovije generacije, grejanje zajednickih hodnika, kao i krovne terase u funkciji stanova na poslednjem spratu.

Objekat poseduje garazu na dva nivoa, sa posebnim ulazima i parking mestima. Garaza ima senzore, elektricno osvetljenje i automatska vrata. Zgrada je pod stalnim video nadzorom i fizickim obezbedjenjem.

Ugradjeni su merni uredjaji za potrosnju energije u svakom stanu. Izolacija poda i staklenih povrsina obezbedjuje tisinu i komfor, a ukupna energetska efikasnost je veca za 65% u odnosu na klasicnu gradnju.

Mirno okruzenje, kvalitet gradnje, odlicna prilika za porodicno stanovanje.
Za vise informacija i obilazak – pozovite.
Izrazena je cena stana bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 504.652 € Prosek: 201.075 € · +151% (iznad proseka)
Medijana: 175.000 € · +188% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 699.000 €

Cena / m²: 3.852 €/m² Prosek: 3.313 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.268 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.250 €/m² Prosek · Medijana 7.222 €/m²

Prosečna cena

201.075 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

3.313 €/m²

Medijana: 3.268 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.197 €/m² Najskuplje: 6.005 €/m²

Mirijevo 2.197 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.197 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.417 € i površinom oko 64,4 m².

Karaburma 2.882 €/m² +31% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.613 € i površinom oko 52,1 m².

Centar 4.745 €/m² +116% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.745 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.200 € i površinom oko 74,2 m².

Crveni Krst 3.538 €/m² +61% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.538 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.800 € i površinom oko 57,8 m².

Banovo Brdo 2.758 €/m² +26% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Beograd Na Vodi 6.005 €/m² +173% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.005 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.629 € i površinom oko 31,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 201.075 €) i medijanu od 3.268 €/m² (prosek 3.313 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.268 €	3.313 €	1.865
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -14%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -36%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -38%	2.159 €	691

Za trosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.075 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.313 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.561 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.561 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.911 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.942 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.473 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.911 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.286 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Garsonjera 3.942 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.567 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.473 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.911 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.286 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (50%), Lift (48%), Novogradnja (17%), Garaža (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 504.652 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 201.075 € (+151%) i iznad medijane od medijane od 175.000 € (+188%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.313 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 3.268 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 201.075 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.313 €/m², medijana je 3.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.865 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.075 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 63,1 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.