Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 143m² · 549.926€

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 4.0, 143m2, 549926EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 143m² · 549.926€

Tip

Stan

Površina

143 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 549.926€

Površina: 143 m² (3 845 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.02.2026

ID: 1481404

Opis

Agencijski ID: 119108, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji, idealni za porodican zivot. Useljivi za samo mesec dana!

Zgrada je gradjena od kamena, sa drvenom i aluminijumskom stolarijom. Svi kablovi za struju i grejanje su skriveni, a stanovi imaju predvidjene instalacije za pametne sisteme. Ograde su od farbanog inoksa i celika.

Grejanje i hladjenje su centralni, preko fan coil sistema. U zgradi postoji dizel agregat za dodatnu sigurnost. Ugradjeni su kvalitetni materijali: parket I klase, italijanska keramika, sanitarije, slavine, vrata – sve izabrano sa paznjom.

Zgrada ima dva lifta najnovije generacije, grejanje zajednickih hodnika, kao i krovne terase u funkciji stanova na poslednjem spratu.

Objekat poseduje garazu na dva nivoa, sa posebnim ulazima i parking mestima. Garaza ima senzore, elektricno osvetljenje i automatska vrata. Zgrada je pod stalnim video nadzorom i fizickim obezbedjenjem.

Ugradjeni su merni uredjaji za potrosnju energije u svakom stanu. Izolacija poda i staklenih povrsina obezbedjuje tisinu i komfor, a ukupna energetska efikasnost je veca za 65% u odnosu na klasicnu gradnju.

Mirno okruzenje, kvalitet gradnje, odlicna prilika za porodicno stanovanje.
Za vise informacija i obilazak – pozovite.
Izrazena je cena stana bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 549.926 € Prosek: 289.471 € · +90% (iznad proseka)
Medijana: 222.500 € · +147% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.846 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.231 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.471 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.231 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.685 €/m² +6% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.208 € i površinom oko 63,4 m².

Karaburma 2.998 €/m² +18% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.998 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.322 € i površinom oko 58,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +77% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.300 €/m² +30% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.300 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 463.863 € i površinom oko 146,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 289.471 €) i medijanu od 3.231 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.231 €	3.385 €	1.858
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -18%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -35%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.471 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.754 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.754 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.414 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.025 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.025 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.382 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (40%), Parking mesto (24%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 549.926 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 289.471 € (+90%) i iznad medijane od medijane od 222.500 € (+147%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.385 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.231 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 289.471 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.471 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.