Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 478.502€

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 125m2, 478502EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 478.502€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 478.502€

Površina: 125 m² (3 828 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.02.2026

ID: 1458564

Opis

Agencijski ID: 119107, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji, idealni za porodican zivot. Useljivi za samo mesec dana!

Zgrada je gradjena od kamena, sa drvenom i aluminijumskom stolarijom. Svi kablovi za struju i grejanje su skriveni, a stanovi imaju predvidjene instalacije za pametne sisteme. Ograde su od farbanog inoksa i celika.

Grejanje i hladjenje su centralni, preko fan coil sistema. U zgradi postoji dizel agregat za dodatnu sigurnost. Ugradjeni su kvalitetni materijali: parket I klase, italijanska keramika, sanitarije, slavine, vrata – sve izabrano sa paznjom.

Zgrada ima dva lifta najnovije generacije, grejanje zajednickih hodnika, kao i krovne terase u funkciji stanova na poslednjem spratu.

Objekat poseduje garazu na dva nivoa, sa posebnim ulazima i parking mestima. Garaza ima senzore, elektricno osvetljenje i automatska vrata. Zgrada je pod stalnim video nadzorom i fizickim obezbedjenjem.

Ugradjeni su merni uredjaji za potrosnju energije u svakom stanu. Izolacija poda i staklenih povrsina obezbedjuje tisinu i komfor, a ukupna energetska efikasnost je veca za 65% u odnosu na klasicnu gradnju.

Mirno okruzenje, kvalitet gradnje, odlicna prilika za porodicno stanovanje.
Za vise informacija i obilazak – pozovite.
Izrazena je cena stana bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 478.502 € Prosek: 250.888 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 219.500 € · +118% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 3.828 €/m² Prosek: 3.296 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 5.696 €/m²

Prosečna cena

250.888 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

85.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Banovo Brdo 3.252 €/m² +27% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.421 € i površinom oko 92,4 m².

Karaburma 2.813 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.558 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.558 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.911 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.917 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +63% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +84% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 250.888 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.296 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.306 €	3.296 €	1.861
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -19%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -35%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -40%	1.987 €	90

Za trosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.888 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.981 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.981 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.366 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.691 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.324 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.126 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.202 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.953 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 4.366 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.691 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.324 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.126 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.953 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (47%), Parking mesto (27%), Garaža (12%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 478.502 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 250.888 € (+91%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+118%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.296 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 3.306 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 250.888 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.296 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.888 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.