Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 478.502€

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 3.0, 125m2, 478502EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 478.502€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 478.502€

Površina: 125 m² (3 828 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.02.2026

ID: 1458564

Opis

Agencijski ID: 119107, VII/VII, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji, idealni za porodican zivot. Useljivi za samo mesec dana!

Zgrada je gradjena od kamena, sa drvenom i aluminijumskom stolarijom. Svi kablovi za struju i grejanje su skriveni, a stanovi imaju predvidjene instalacije za pametne sisteme. Ograde su od farbanog inoksa i celika.

Grejanje i hladjenje su centralni, preko fan coil sistema. U zgradi postoji dizel agregat za dodatnu sigurnost. Ugradjeni su kvalitetni materijali: parket I klase, italijanska keramika, sanitarije, slavine, vrata – sve izabrano sa paznjom.

Zgrada ima dva lifta najnovije generacije, grejanje zajednickih hodnika, kao i krovne terase u funkciji stanova na poslednjem spratu.

Objekat poseduje garazu na dva nivoa, sa posebnim ulazima i parking mestima. Garaza ima senzore, elektricno osvetljenje i automatska vrata. Zgrada je pod stalnim video nadzorom i fizickim obezbedjenjem.

Ugradjeni su merni uredjaji za potrosnju energije u svakom stanu. Izolacija poda i staklenih povrsina obezbedjuje tisinu i komfor, a ukupna energetska efikasnost je veca za 65% u odnosu na klasicnu gradnju.

Mirno okruzenje, kvalitet gradnje, odlicna prilika za porodicno stanovanje.
Za vise informacija i obilazak – pozovite.
Izrazena je cena stana bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekret

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 478.502 € Prosek: 272.294 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 214.500 € · +123% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.828 €/m² Prosek: 3.331 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.302 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.294 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.516 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.752 €/m² +9% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.752 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.283 € i površinom oko 61,4 m².

Karaburma 2.651 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.651 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.467 € i površinom oko 65,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.516 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390.075 € i površinom oko 166,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Lekino Brdo 3.714 €/m² +48% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.714 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.733 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 272.294 €) i medijanu od 3.302 €/m² (prosek 3.331 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.302 €	3.331 €	1.854
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -28%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -36%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -37%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Banovo Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.294 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.917 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.917 €

U Banovo Brdo, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Banovo Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.789 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.823 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.314 €/m²).

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.413 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.823 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.314 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 478.502 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 272.294 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 214.500 € (+123%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.828 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd oko 3.331 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 3.302 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi 272.294 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd iznosi oko 3.331 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Banovo Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.294 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.