Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 232m² · 769.990€

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 232m2

10

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 232m² · 769.990€

Tip

Stan

Površina

232 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 769.990€

Površina: 232 m² (3 318 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1347403

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja

5.0, 232m2, terasa, 5/5, podno grejanje, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža

U ponudi luksuzan penthouse na Banovom brdu u novogradnji na petom spratu.

Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, od kojih je jedna master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, dnevne sobe, trpezarije i kuhinje, dva predsoblja i dva kupatila. Oko celog stana je prostrana terasa na kojoj se nalazi i đakuzi.

Iz garaže se direktno ulazi u lift kojim samo uz pomoć ključa vlasnik može doći do petog sprata. Stan je rađen kvalitetnim materijalima, kao i sama zgrada. Ulaz zgrade je od mermera, zgrada se greje na toplotne pumpe. U stanu i na terasi je podno grejanje.

Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta i ostave površine 10m2 u garaži zgrade.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 769.990 € Prosek: 312.412 € · +146% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +218% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.319 €/m² Prosek: 3.547 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.501 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

312.412 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.930 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.768 €/m² +29% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.768 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.190 € i površinom oko 86,1 m².

Karaburma 2.930 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 63,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +68% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +37% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.939 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.939 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 98,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +16% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 312.412 €) i medijanu od 3.501 €/m² (prosek 3.547 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.501 €	3.547 €	1.845
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -33%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -35%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.412 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.335 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.335 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.232 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.975 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.625 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.232 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.510 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.558 €/m²).

Jednosoban stan 3.975 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.283 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.625 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.061 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.232 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.457 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.510 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.558 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 769.990 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 312.412 € (+146%) i iznad medijane od medijane od 242.000 € (+218%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.319 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.547 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.501 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 312.412 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.547 €/m², medijana je 3.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.412 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 88,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.