Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Novo 6

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Tip

Stan

Površina

24 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 69.000€

Površina: 24 m² (2 875 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1504050

Opis

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez ulaganja. Kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Stan okrenut suprotno od ulice. Kvadratura je sa lodjom koja nije zastakljena.
Parking ispred zgrade za stanare.
Za svaku preporuku.
Predato za "svoj na svome. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 289.780 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 232.750 € · -70% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.875 €/m² Prosek: 3.417 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.159 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.780 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².

Karaburma 2.825 €/m² +4% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.945 €/m² +9% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.945 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.723 € i površinom oko 131,0 m².

Centar 2.897 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +78% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 289.780 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.417 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.159 €	3.417 €	1.854
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -7%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -34%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -34%	2.031 €	678

Za jednosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.780 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 25% oglasa za jednosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.532 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.532 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.479 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.194 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.369 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.718 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.196 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.479 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 69.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.780 € (76%) i ispod medijane od medijane od 232.750 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.875 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.417 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 289.780 €, a medijana 232.750 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.780 € (medijana 232.750 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.