Jednosoban stan, Beograd · 37m² · 129.500€

Zvezdara - Cvetkova pijaca, 37m2

Novo 7

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Cvetkova pijaca – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 129.500€

Površina: 37 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1506993

Opis

Zvezdara - Cvetkova pijaca

1.0, 37m2 (lođa 3m2), 1/6, podno grejanje, lift, interfon, video-nadzor

Prodaje se nov, izuzetno funkcionalan jednosoban stan na vrhunskoj lokaciji na Cvetkovoj pijaci, Zvezdara. Nekretnina ima ukupnu merenu površinu od 37 m² (stambeni deo 34.3 m² + lođa 2.7 m²) i nalazi se na prvom spratu moderne šestospratnice.

Savršen raspored prostorija - predsoblje na samom ulazu koje se prirodno nadovezuje na kuhinjski deo; veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, organizovan kao komforan i svetao open-space prostor; prostrana lođa (površine 2.7 m²) na koju se izlazi direktno kroz dvokrilna vrata iz dnevnog boravka; kupatilo koje je potpuno izdvojeno I nalazi se sa desne strane, sa ulazom iz kuhinjsko-trpezarijskog dela.

Ekonomično i moderno podno grejanje. Zgrada poseduje lift, interfon i kompletan video nadzor.

Odlična povezanost sa svim delovima grada zahvaljujući velikom broju linija gradskog prevoza (tramvaji, autobusi). Na pešačkoj udaljenosti su Cvetkova pijaca, Dom zdravlja Zvezdara, moderne škole, obdaništa, SC Olimp i kulturne ustanove poput Zvezdara teatra.

U cenu stana je uračunat PDV.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cvetkova Pijaca, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.500 € Prosek: 301.870 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 248.000 € · -48% (ispod medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.345 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.870 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.237 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.529 € i površinom oko 74,2 m².

Karaburma 2.670 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.670 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.760 € i površinom oko 59,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +62% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 301.870 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.345 €	3.422 €	1.858
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -18%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -37%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.045 €	67

Za stan (Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.870 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.267 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.267 €

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.436 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.189 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.392 €/m²).

Jednosoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.436 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.189 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.392 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 129.500 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 301.870 €, a medijana 248.000 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu je oko 3.422 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi 301.870 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Cvetkova Pijaci, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.