Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 38m² · 118.000€

Dragoslava Srejovića , Mirijevo, Zvezdara, Beograd, Srbija

118.000€

3 105 €/m²

+ZVEZDARA VN 3796

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 38m² · 118.000€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 118.000€

Površina: 38 m² (3 105 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1476854

Opis

Mirijevo, Dragoslava Srejovića. Zgrada novije gradnje, dvosoban namešten stan površine 33m²+5m2 terasa na drugom spratu. Stan ima veliku terasu, spavaću sobu, kupatilo, kuhinju sa trpezarijom i dnevnim boravkom.

Izlaz na terasu iz dnevne sobe. Parking mesto uključeno u cenu.

Zgrada ima video nadzor. Nalazi se na blizu okretnice 16, 23 i 25, kao i stanice 74 i 25P.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 2%*

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.000 € Prosek: 304.274 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -51% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.105 €/m² Prosek: 3.490 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.246 €/m² · -4% (u medijani)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

304.274 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.594 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.819 €/m² +9% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.819 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.189 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +14% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.594 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.276 € i površinom oko 63,1 m².

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +75% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +90% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.883 €/m² +50% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 304.274 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosek 3.490 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.246 €	3.490 €	1.849
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -15%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -35%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -38%	2.015 €	673

Za jednoiposoban stan, stan (Mirijevo, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.274 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevo, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za jednoiposoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.781 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.781 €

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Mirijevo, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Mirijevo, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.286 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.267 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.587 €/m²).

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.531 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.286 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (68%), Lift (46%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 118.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.274 € (61%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.105 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd oko 3.490 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.246 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi 304.274 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.490 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mirijevo, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.274 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.