Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 35m² · 90.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Đuje i Dragoljuba, 1.5, 35m2, 90000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 35m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 35 m² (2 571 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458291

Opis

Agencijski ID: 116278, IV/IV, dupleks, telefon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Fino sredjen jednoiposoban stan na 4/4 spratu bez lifta. Stan je izuzetnog lepog rasporeda, ima odvojenu spavacu sobu, kupatilo, kuhinjski deo i dnevni boravak sa trpezarijom. Prodaje se namesten sa namestajem radjen po meri. Takodje poseduje galeriju od 3.6 m2 na kojoj se nalazi krevet sa plakarima. Grejanje je na inverter klimu Fujitsu plus stan poseduje jos jednu klimu. Infostan za decembar oko 2.800 din, struja oko 4.800 din. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 287.527 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -61% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.571 €/m² Prosek: 3.341 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.118 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.527 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cena

53.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Karaburma 2.831 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.831 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 54,4 m².

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 287.527 €) i medijanu od 3.118 €/m² (prosek 3.341 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.118 €	3.341 €	1.852
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -12%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -32%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za dvosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.527 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.628 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.628 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.372 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.290 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.372 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.169 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.381 €/m²).

Jednosoban stan 3.290 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.299 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.372 €/m² · 28 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.381 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.527 € (69%) i ispod medijane od medijane od 233.215 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.900 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.571 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.341 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.118 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 287.527 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.341 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.527 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.