Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 35m² · 90.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Đuje i Dragoljuba, 1.5, 35m2, 90000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 35m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.000€

Površina: 35 m² (2 571 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458291

Opis

Agencijski ID: 116278, IV/IV, dupleks, telefon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada. Fino sredjen jednoiposoban stan na 4/4 spratu bez lifta. Stan je izuzetnog lepog rasporeda, ima odvojenu spavacu sobu, kupatilo, kuhinjski deo i dnevni boravak sa trpezarijom. Prodaje se namesten sa namestajem radjen po meri. Takodje poseduje galeriju od 3.6 m2 na kojoj se nalazi krevet sa plakarima. Grejanje je na inverter klimu Fujitsu plus stan poseduje jos jednu klimu. Infostan za decembar oko 2.800 din, struja oko 4.800 din. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 305.036 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · -62% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.571 €/m² Prosek: 3.311 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 3.248 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

305.036 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.547 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.946 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +73% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.848 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +51% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.606 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.606 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429.667 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 305.036 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.311 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.248 €	3.311 €	1.844
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -38%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.036 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rakovica, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rakovica, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.005 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.005 €

U Rakovica, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Rakovica, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rakovica, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.305 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.111 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.290 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.305 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.139 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.290 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (49%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.036 € (70%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.571 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd oko 3.311 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 3.248 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi 305.036 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd iznosi oko 3.311 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.036 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.