Dvosoban stan, Beograd - Blok 12 (yubc) | Prodaja · 75m² · 275.000€

Novi Beograd, YUBC, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 75m2, 275000EUR

9

Dvosoban stan, Beograd - Blok 12 (yubc) | Prodaja · 75m² · 275.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 275.000€

Površina: 75 m² (3 666 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483560

Opis

Agencijski ID: 101937, IV/VI, klima, lift(4), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp. Svetao i funkcionalan stan u jednoj od najkvalitetnijih zgrada na Novom Beogradu, koja ima portirsku sluzbu i video nadzor. Uknjizen na 75kvm, ima pripadajuci podrum. Izlazak na jednu lodju iz dnevnog boravka, a na drugu iz spavace sobe. Zbog svojih karakteristika i polozaja ovaj stan je prava prilika za kupce koji zele stan za zivot, odlicna investicija za izdavanje. Blizina Zemunskog keja, parka, restorana, kafica, odlicna povezanost sa svim delovima grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 12 (Yubc), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 291.669 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · +13% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.667 €/m² Prosek: 3.427 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.272 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

291.669 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.272 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 12 (Yubc), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.902 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.902 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 53,5 m².

Mirijevo 2.631 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 4.077 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 291.669 €) i medijanu od 3.272 €/m² (prosek 3.427 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.272 €	3.427 €	1.852
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -17%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -35%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -37%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Blok 12 (Yubc), Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.669 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 12 (Yubc), Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 12 (Yubc), Beograd je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.131 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.131 €

U Blok 12 (Yubc), Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Blok 12 (Yubc), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 12 (Yubc), Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.409 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.143 €/m²).

Jednosoban stan 3.586 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.576 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.409 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.143 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 12 (Yubc), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 12 (Yubc), Beograd

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 291.669 € (6%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 12 (Yubc), Beograd oko 3.427 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.272 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 12 (Yubc), Beograd iznosi 291.669 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 12 (Yubc), Beograd iznosi oko 3.427 €/m², medijana je 3.272 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 12 (Yubc), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 12 (Yubc), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.669 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 87,4 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.