Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 99.200€
, Rvati, Obrenovac, Beograd, Srbija
99.200€
1 600 €/m²
Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV
Tip
Stan
Površina
62 m²
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 99.200€
- Površina
- 62 m² (1 600 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1461405
Opis
➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine
Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta u izgradnji, smještenog u mirnom i perspektivnom naselju Rvati.
Osnovne informacije:
Površina: 62 m²
Sprat: 2. sprat
Tip stana: dvoiposoban
Završetak radova: kraj 2026. godine
Cena: 1.600 €/m² + PDV
Mogućnost povrata PDV-a za kupce prve nekretnine
Prednosti projekta:
Nova, moderna gradnja sa visokim standardima i kvalitetnim materijalima
Odlična dispozicija prostorija i funkcionalan raspored
Idealno okruženje za porodičan život ili dugoročnu investiciju
Blizina važnih sadržaja i odlična saobraćajna povezanost
Kontakt: 065/4839... Prikaži broj
Pozovite za sve dodatne informacije i obilazak lokacije.
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 3.244 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosečna cena
304.986 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
91,6 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.356 €/m²
Medijana: 3.244 €/m²
Raspon cena
95.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.140 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.258 € i površinom oko 119,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 304.986 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.356 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.244 € | 3.356 € | 1.846 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -13% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -32% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -36% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -37% | 1.945 € | 29 |
Za dvoiposoban stan, stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.986 €, prosečna površina 91,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rvati, Obrenovac, Beograd je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.605 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
28.605 €
U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).
U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.399 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.112 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.484 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (61%), Lift (57%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 99.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.986 € (67%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.600 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.356 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 3.244 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 304.986 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.356 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.986 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 91,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija