Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 98m² · 352.800€
Radoja Dakića , Zemun (centar), Beograd, Srbija
352.800€
3 600 €/m²
Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR
Tip
Stan
Površina
98 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 352.800€
- Površina
- 98 m² (3 600 €/m²)
- Sprat
- 6
- Ukup. spratova
- 6
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1468915
Opis
Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan u novogradnji iz 2018 potpuno namesten,prodaje se sa stvarima bez tehnike, dvostrano orjentisan, na prelazu sa Novog Beograda u Zemun. Blizina Mihajla Pupina, Zemunskog parka, Tosinog bunara, Zemunskog keja. Miran kraj.Grejne povrsine 84.5.Sastoji se veliki dnevni boravak sa zasebnom kuhinjom ,trpezarijom, 2 velike spavace sobe, 1 manja spavaca soba
2 kupatila(jedno sa tus kabinom, drugo sa kadom, velika terasa 13.5 m2,mogucnost i kupovine 2 garazna mesta, u podrumu ima velika zajednicka prostorija gde mogu da se ostavljaju bicikla,kolica,i koriste svi stanari,grejanje je centralno koje se placa samo koliko potrosite,tako da racuni nisu veliki,na zgradi je odradjena odlicna izolacija.Stan za svaku preporuku,bez ikakvih ulaganja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Zemun (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.261 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosečna cena
266.605 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
78,3 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
3.435 €/m²
Medijana: 3.261 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemun (Centar), Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..
Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 61,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.250 € i površinom oko 57,7 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.085 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.575 € i površinom oko 126,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 266.605 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.435 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 3.261 € | 3.435 € | 1.854 |
| Novi Sad | 144.100 € | 2.542 € -22% | 2.643 € | 1.696 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.097 € -36% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -37% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 125.350 € | 1.895 € -42% | 2.044 € | 685 |
Za četverosoban stan, stan (Zemun (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.605 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (Centar), Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Zemun (Centar), Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.172 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
29.172 €
U Zemun (Centar), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Zemun (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).
U Zemun (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.076 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.528 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 352.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 266.605 € (+32%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd oko 3.435 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 3.261 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd iznosi 266.605 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd iznosi oko 3.435 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Zemun (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.605 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 78,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e
- 340.000€ 108 m2
Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2
- 344.500€ 105 m2
Zemun – Gardoš 86kvm ID#26950
- 330.000€ 86 m2
Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR
- 344.900€ 105 m2
Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2
- 349.000€ 105 m2
Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2
- 327.750€ 115 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e
- 350.000€ 93 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e
- 350.000€ 103 m2
STARI GRAD CENTAR 90m2 , T , 350000e
- 350.000€ 90 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 320000EUR
- 320.000€ 82 m2
Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR
- 350.000€ 121 m2
