Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 264m² · 897.600€

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 10.0, 264m2, 897600EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 264m² · 897.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

264 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 897.600€

Površina: 264 m² (3 400 €/m²)

Sprat: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488297

Opis

Agencijski ID: 113911, V/, video nadzor, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, garaza(2). Sastavni deo poslovnog prostora su 2 garazna mesta po ceni od po 30.000e. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 897.600 € Prosek: 494.716 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 292.000 € · +207% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.400 €/m² Prosek: 2.580 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · +42% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

494.716 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

275,3 m²

Medijana: 149,0 m²

Prosečna cena / m²

2.580 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.672 €/m²

Centar 3.408 €/m² +82% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.033 € i površinom oko 149,0 m².

Zvezdara 2.169 €/m² +16% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.169 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.306.710 € i površinom oko 561,8 m².

Banovo Brdo 1.977 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.977 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 532.300 € i površinom oko 273,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.360 € i površinom oko 160,2 m².

Zemun (Kalvarija) 3.672 €/m² +96% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.672 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 472.150 € i površinom oko 101,0 m².

Obrenovac 1.938 €/m² +4% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 494.716 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.580 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.400 €	2.580 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -11%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -16%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -27%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 494.716 €, prosečna površina 275,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.580 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 78.474 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

78.474 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 49 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (24%), Terasa (20%), Lift (16%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 897.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 494.716 € (+81%) i iznad medijane od medijane od 292.000 € (+207%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 2.580 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.400 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 494.716 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 2.580 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,3 m² (medijana 149,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 494.716 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 275,3 m² (medijana 149,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.