Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 15m² · 33.000€

Vračar, Južni bulevar, Kneza Stracimira, 15m2, 33000EUR

3

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 15m² · 33.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

15 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 33.000€

Površina: 15 m² (2 200 €/m²)

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488885

Opis

Agencijski ID: 122316. Povrsina je 14,5 m², dimenzija 5,8 x 2,5 metara, visina ulaznih vrata u garazu je 2,2 metra, sto omogucava pristup i parkiranje vecim automobilima ili SUV-ovima. Garaza se nalazi na gornjoj platformi "klackalica", u stambenoj zgradi, ulazi se putem garaznih vrata i auto lifta, oba sa daljinskim otvaranjem, sam ulaz i ceo garazni prostor je pod video nadzorom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 33.000 € Prosek: 469.656 € · -93% (ispod proseka)
Medijana: 285.900 € · -88% (ispod medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.969 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.769 €/m² · -21% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

469.656 €

Medijana: 285.900 €

Prosečna površina

230,9 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

18.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.903 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.903 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 522.533 € i površinom oko 168,8 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Palilulska Pijaca 5.471 €/m² +301% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² — 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 285.900 € (prosek 469.656 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.969 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.900 €	2.769 €	2.969 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € -22%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	247.000 €	1.650 € -40%	1.732 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469.656 €, prosečna površina 230,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vračar (Centar), Beograd je 38% oglasa za poslovni prostor (37 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 63.266 €).

Sniženih oglasa

38%

37/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

63.266 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (19%), Lift (18%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 33.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 469.656 € (93%) i ispod medijane od medijane od 285.900 € (88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 2.969 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 2.769 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 469.656 €, a medijana 285.900 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,9 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 469.656 € (medijana 285.900 €), prosečna površina 230,9 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.