Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 210m² · 480.000€

Voždovac, Darvinova pošta, Kumodraška , 4.0, 210m2, 480000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 210m² · 480.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

210 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 480.000€

Površina: 210 m² (2 285 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1488223

Opis

Agencijski ID: 112560, III/III, terasa, uknjizen, ugostiteljski objekat. Na prodaju razradjen Restoran (biznis star 35 godine) ,stalne redovne musterije , na mirnom mestu , sakriven od buke i glavne ulice , sa prelepom terasom od 70m2 , nalazi se u mini TC , ima u blizini dosta parking mesta , za ozbiljnog kupca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 489.206 € · -2% (u proseku)
Medijana: 292.000 € · +64% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.286 €/m² Prosek: 2.590 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.400 €/m² · -5% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 5.580 €/m²

Prosečna cena

489.206 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

274,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.590 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.408 €/m²

Centar 3.408 €/m² +82% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.408 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580.033 € i površinom oko 149,0 m².

Zvezdara 2.169 €/m² +16% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.169 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.306.710 € i površinom oko 561,8 m².

Banovo Brdo 1.977 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.977 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 532.300 € i površinom oko 273,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.872 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 267.360 € i površinom oko 160,2 m².

Lion 3.275 €/m² +75% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Obrenovac 1.938 €/m² +4% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.938 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 404.800 € i površinom oko 268,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 489.206 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.590 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (2.025 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.400 €	2.590 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € -11%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € -16%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € -27%	1.787 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.206 €, prosečna površina 274,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.590 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 78.474 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

78.474 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 48 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (25%), Terasa (21%), Lift (17%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 489.206 € (2%) i iznad medijane od medijane od 292.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac, Beograd oko 2.590 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.400 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi 489.206 €, a medijana 292.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi oko 2.590 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,6 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 261 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 489.206 € (medijana 292.000 €), prosečna površina 274,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.