Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 242m² · 699.000€

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe, 8.0, 242m2, 699000EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

242 m²

Struktura

8

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 8

Cena: 699.000€

Površina: 242 m² (2 888 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457897

Opis

Agencijski ID: 109252, I/IV, lift, terasa(3), uknjizen, novogradnja, garaza(3), kancelarija. Prodaje se 242m extra prostora u srcu Vozdovca , ceo prvi sprat (sastoji se od 2 stana spojena 122m + 120m ) funkcionise trenutno kao poslovni prostor, plus 3 garazna mesta , izuzetna mikro lokacija , gleda na 2 ulice , za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 699.000 € Prosek: 466.159 € · +50% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +125% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.888 €/m² Prosek: 2.953 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.788 €/m² · +4% (u medijani)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

466.159 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

238,9 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.953 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.364 €/m²

Dorćol 4.364 €/m² +219% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 3.128 €/m² +129% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 106,3 m².

Hram Sv. Save 3.804 €/m² +178% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.804 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 60,7 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 466.159 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.953 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.788 €	2.953 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € -22%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -30%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.646 € -41%	1.617 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -73%	906 €	7

Za poslovni prostor (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.159 €, prosečna površina 238,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.953 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 65.663 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

65.663 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (19%), Parking mesto (17%), Terasa (16%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 466.159 € (+50%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+125%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.888 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac, Beograd oko 2.953 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.788 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi 466.159 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi oko 2.953 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,9 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.159 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 238,9 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.