Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 195m² · 702.000€

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 1.0, 195m2, 702000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 195m² · 702.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

195 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 702.000€

Površina: 195 m² (3 600 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445126

Opis

Agencijski ID: 68332, PR/, izlog, terasa(2), novogradnja. Lux gradnja. Izlog. Na dva nivoa, prvi nivo 55m2 + 30m2 terasa, drugi nivo 145m2 + 12 m2 terasa. Mogucnost kupovine jos 150m. Mogu da budu i povezani. U cenu je uracunat PDV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 702.000 € Prosek: 506.102 € · +39% (iznad proseka)
Medijana: 272.670 € · +157% (iznad medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.600 €/m² Prosek: 3.122 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.035 €/m² · +19% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

506.102 €

Medijana: 272.670 €

Prosečna površina

247,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.731 €/m²

Centar 3.640 €/m² +166% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².

Dorćol 4.731 €/m² +246% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.731 €/m² — 246% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 51,0 m².

Hram Sv. Save 4.471 €/m² +227% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².

Čubura 3.554 €/m² +160% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 272.670 € (prosek 506.102 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.122 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.101 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.670 €	3.035 €	3.122 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € -31%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -34%	2.089 €	35
Niš	224.500 €	1.646 € -46%	1.647 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 506.102 €, prosečna površina 247,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.897 €).

Sniženih oglasa

36%

35/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.897 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Lift (17%), Terasa (17%), Parking mesto (11%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 77 od 98 ogl. · 79%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 702.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 506.102 € (+39%) i iznad medijane od medijane od 272.670 € (+157%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac, Beograd oko 3.122 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 3.035 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi 506.102 €, a medijana 272.670 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 506.102 € (medijana 272.670 €), prosečna površina 247,1 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.