Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 1900m² · 3.000.000€

Voždovac, Kumodraška, Bulevar Peka Dapčevića, 10.0, 1900m2, 3000000EUR

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 1900m² · 3.000.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1900 m²

Struktura

10

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10

Cena: 3.000.000€

Površina: 1900 m² (1 578 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1485280

Opis

Agencijski ID: 128115, klima, parking, kancelarija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000.000 € Prosek: 540.893 € · +455% (iznad proseka)
Medijana: 362.000 € · +729% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.579 €/m² Prosek: 2.847 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -43% (ispod medijane)

316 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

540.893 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

246,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

17.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.845 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 3.523 €/m² +91% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.523 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 608.167 € i površinom oko 166,0 m².

Voždovac 1.845 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.845 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 316.300 € i površinom oko 181,8 m².

Banovo Brdo 1.846 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.846 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 546.000 € i površinom oko 294,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +93% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lion 3.275 €/m² +78% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Zvezdara 1.860 €/m² +1% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.860 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.755.850 € i površinom oko 601,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 540.893 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.178 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.000 €	2.750 €	2.847 €	265
Novi Sad	239.900 €	2.178 € -21%	2.316 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -27%	2.082 €	35
Niš	250.000 €	1.753 € -36%	1.770 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 540.893 €, prosečna površina 246,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.196 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

61.196 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (22%), Terasa (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Lift 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 20 od 97 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 540.893 € (+455%) i iznad medijane od medijane od 362.000 € (+729%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.579 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Voždovac, Beograd oko 2.847 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 2.750 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 316 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi 540.893 €, a medijana 362.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Voždovac, Beograd iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 316 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,5 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 540.893 € (medijana 362.000 €), prosečna površina 246,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.